Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Waltendorf

Den Blick in die Ferne schweifen lassen, den Lebensraum innerhalb und außerhalb der eigenen vier Wände genießen zu können- und das alles ohne Lärm und neidvollen Blicken der Gesellschaft durch intelligente Anordnung, Ausrichtung und Gestaltung der Gebäude.

Erleben Sie Ihr neues Zuhause mit höchsten gestalterischen Ansprüchen, gepaart mit innovativen, ökologisch vorauseilenden Lösungen und lauschen Sie dem abkühlenden Plätschern des hauseigenen Wasserfalls.

Es entstehen insgesamt nur 6 exklusive Wohneinheiten. 2 Häuser und 4 Wohnungen. Die Wohneinheiten verfügen über großzügige Wohnflächen und zeichnen sich durch durch zeitgemäße, intelligente Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche in Form einer Terrasse, Balkon oder einem privaten Garten. Im Inneren der Wohnungen treffen durchdachte Raumkonzepte auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, was zu einer unvergleichlichen Wohnatmosphäre führt.

Die Häuser werden in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und begrünten Dächern errichtet. Die Fenster und Fenstertüren werden in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe. Die Dachfläche der Carports werden zur Aufstellung einer Photovoltaik-Anlage genutzt.

2 Carport-Parkplätze sind bereits im Preis enthalten.

Raumkonzept dieses Hauses:

• Entree (ca. 6,96 m²)
• Wohnen/Essen/Kochen (ca. 36,72 m²)
• Zimmer 01 (ca. 11,06 m²)
• Zimmer 02 (ca. 11,06 m²)
• Zimmer 03 ( ca. 12,24 m²)
• Schrankraum (ca. 9,22 m²)
• Zimmer 04 (ca. 11,86 m²)
• Bad/WC 01 (ca. 6,14 m²)
• Bad/WC 02 (ca. 9,30 m²)
• Bad (ca. 3,72 m²)
• Toilette (ca. 1,80 m²)
• Vorraum (ca. 33,41 m²)
• Haustechnik (ca. 6,55 m²)
• Terrassen (ca. 73,48 m²)
• Garten (ca. 81,38 m²)

Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2026. Die Fertigstellung ist ungefähr 12 Monate später.

Highlights:

• beste Wohnlage im Bezirk Waltendorf
• schöner Ausblick ins Grüne
• nur 6 Wohneinheiten
• beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger)
• niedrige Betriebskosten – Heizung erfolgt mittels Erdwärmepumpe
• alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen
• teilweise überhohe Geschosse mit Raumhöhen bis zu 2,80 m
• Massivbauweise

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <2.000m
• Bahnhof <3.500m
• Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap