Sonniges Zuhause in ruhiger Lage von Graz-Eggenberg

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem großzügigen 977 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Graz-Eggenberg. Erd- und Obergeschoss bieten jeweils rund 110 m² und wurden bisher als zwei separate Wohneinheiten genutzt. Eine Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung.

Das Haus weist Sanierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Besondere Highlights sind die beiden Wintergärten: Im Erdgeschoss befindet sich ein rund 21 m² großer Wintergarten mit direktem Bezug zum Garten – ideal für gemütliche Stunden oder Grillabende. Auch das Obergeschoss verfügt über einen rund 20 m² großen Wintergarten.

Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum und zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen direkt am Grundstück runden das Angebot ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.