8045 Graz Andritz, Richard – Zach-Gasse: Solides Reihenhaus mit ca. 106m² Wfl. und ca. 15m² Terrasse und ca. 21 m² Keller, 13,23 m² Garage sowie ca. 148m²Gartengrund

Familienfreundliches Eigenheim mit interessanter Raumaufteilung und neuen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Untergeschoß befinden sich der Eingangsbereich, sowie die Kellerräumlichkeit mit Heizraum. Über ein massiv ausgeführtes Treppenhaus gelangen sie auf die Wohnebene mit getrennter Küche und Wohnzimmer, hier würde sich eine Öffnung der Küche zum Wohnbereich anbieten, es gäbe die Möglichkeit einen Kaminofen zu installieren, der für eine heimelige Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse mit Blick in den schönen Garten. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafräume, wobei ein Zimmer den Zugang zum Balkon hat. Zu Guter Letzt bietet sich das Dachgeschoß für Hobbyraum oder auch Rückzugsort an. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, die Schlafräume mit Spannteppichen versehen.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung.

Sofortbezug möglich.

HWB ca. 191 Kwb, ein neuer EA wird erstellt

Raumaufteilung:

• UG: Diele, Vorraum, Kellerräume
• HP: Vorraum, WC, Wirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer
• 1.OG: 3 Schlafzimmer und Bad WC

Kaufpreis: VB € 379.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.