Wohnhaus 1973 in Pinggau, 150m²

Dieses Wohnhaus aus dem Jahr 1973 liegt idyllisch in Pinggau im Wechselgebiet. Mit einer Wohnfläche von 150 m² auf drei Etagen bietet es Platz für zwei Familien. Es verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate Gäste-WCs, 2 Balkone und 1 Terrasse auf einem 972 m² großen Grundstück. Die Bauweise besteht vermutlich aus Ziegel und teilweise Holz, teilweise unterkellert. Die Zentralheizung läuft mit Öl, ergänzt durch Meller-Öfen pro Stockwerk. Die erhöhte Lage gewährt einen schönen Ausblick auf Wald und Wiesen. Umbau und Erweiterung sind möglich, die Wohnfläche darf verdoppelt werden.

Das Haus ist voll funktionsfähig und in gutem Zustand. Es eignet sich ideal als Wochenendhaus oder Dauerwohnsitz in naturnaher Umgebung. Die ruhige Lage an der Pinkatalstraße sorgt für Erholung. Vor dem Haus fließt der kleine Fluss Pinka. Die Ausrichtung und Belichtung profitieren von der erhöhten Position mit freiem Blick.

Highlights

• 150 m² Wohnfläche, 972 m² Grundstück
• 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs
• 2 Balkone und 1 Terrasse
• Öl-Zentralheizung mit Meller-Öfen
• Teilweise unterkellert, Ziegel-Holzbau
• Erhöhte Lage mit Ausblick
• Umbau möglich, Verdopplung der Fläche erlaubt
• Ruhige Lage am Fluss Pinka

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Position in Pinggau, Wiesenhöf. In 7 Minuten erreicht man die Südautobahn (Abfahrt Pinggau), 84 km nach Graz-Ost oder 93 km zur Wiener Stadtgrenze. Direkte Busse von der Auffahrt Schäffernsteg nach Wien, Wiener Neustadt oder Graz. Pinggau ist mit Friedberg verwachsen, dort finden sich Billa, Hofer, Spar und Lagerhaus (wenige Minuten entfernt). Pinkafeld (11 km), Hartberg (25 km) oder Oberwart (24 km) bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Eine ruhige Straße führt zu Siedlungen, Eisenbahnlinie in der Nähe kaum hörbar.

Zusätzliche Informationen

• Privatverkauf, provisionsfrei
• Kaufpreis auf Anfrage
• Energiepass gültig bis: Invalid Date
• Grundstück als Freiland gewidmet, Neubau nicht möglich