Chalet-Haus mit Panoramablick in Friedberg

Ihr Rückzugsort in idyllischer Lage

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Wohnhaus in traumhafter Ruhelage in Friedberg – ein Ort, der für seine naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit bekannt ist. Die Region bietet eine perfekte Kombination aus Erholung, intakter Natur und Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Erlebnisalm Mönichkirchen, die ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Objektbeschreibung

Dieses besondere Haus befindet sich in der finalen Bauphase und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Derzeit sind die Bauarbeiten noch im Gange. Dem Käufer werden die entsprechenden Unterlagen über die Kosten der Bauarbeiten zur Verfügung gestellt.

Die Architektur ist im Stil eines alpinen Chalets gehalten und fügt sich harmonisch in die erhöhte Lage mit beeindruckendem Ausblick auf die umliegende Landschaft ein.

Ein echtes Highlight ist das Obergeschoss in massiver Holzbauweise aus hochwertigen Rundstämmen, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung sorgen, sondern auch ein einzigartiges, gemütliches Wohnambiente schaffen.

Raumaufteilung

Obergeschoss

• Großzügige, frei gestaltbare Fläche mit über 100 m² ideal für individuelle Raumkonzepte (z. B. mehrere Schlafzimmer, Studio oder Homeoffice)

Erdgeschoss

• 2 Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Technikraum

Grundstück

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit über 1.000 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet:

• Gartenanlage oder Selbstversorgerbereich
• Freizeit- und Erholungsfläche
• weiteres Bau- oder Erweiterungspotenzial

Highlights auf einen Blick

• Idyllische Ruhelage mit Fernblick
• Chalet-Architektur mit hochwertigem Holzbau
• Haus in Fertigstellungsphase – individuelle Gestaltung möglich
• Über 100 m² flexibel nutzbare Fläche im Obergeschoss
• Großzügiges Grundstück > 1.000 m²
• Nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt

Fazit

Dieses Objekt ist ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten – eingebettet in eine der schönsten Naturlagen der Region.

Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Objekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <4.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <4.500m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <8.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <4.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap