Nachhaltig wohnen nahe der Altstadt – modernes Modulhaus (schlüsselfertig inkl. Fundamentierung) mit Eigengarten & Carport in Hartberg

In ruhiger Wohnlage der Rosengasse in Hartberg entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt drei modernen Niedrigenergiehäusern in modularer Bauweise.

Jedes Haus wird schlüsselfertig errichtet und verbindet zeitgemäße Architektur mit nachhaltiger Bauweise und hoher Energieeffizienz.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 108m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefer Verglasung über die gesamte Hausbreite, wodurch ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und ein direkter Bezug zum Eigengarten und zur Terrasse entstehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafräume und ein zusätzliches Badezimmer. Die offene Firsthöhe mit bis zu rund 3,95 m verleiht dem Obergeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl. Durchdachte Fensterlösungen, darunter große Giebelfenster und Dachflächenfenster, sorgen auch hier für viel Tageslicht.

Das Haus wird in nachhaltiger Holz-Modulbauweise errichtet, unter Verwendung hochwertiger SIP-Paneele, dreifach verglaster Fenster und ausgezeichneter Dämmwerte. Die Fassade kombiniert Holz und moderne Blechverkleidung in Anthrazit. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine Luftwärmepumpe oder alternativ über Photovoltaik in Kombination mit Klimasplitgeräten. Ein Carport mit Abstellraum ist ebenso Bestandteil des Angebots wie der anteilige Eigengrund.

Die schlüsselfertige Übergabe beinhaltet bereits eine hochwertige Küche sowie vollständig ausgestattete Bäder.

Highlights:

• Modernes Niedrigenergiehaus in nachhaltiger modularer Bauweise
• Ruhige Wohnlage in einer Seitengasse, zentrumsnah zur Altstadt Hartberg
• Schlüsselfertige Ausführung inklusive hochwertiger Küche und Bäder
• Eigengarten mit Terrasse und direktem Zugang vom Wohnbereich
• Carport inklusive Abstellraum - im Kaufpreis enthalten
• Grundrissgestaltung geringfügig änderbar
• Kurze Bauzeit (nur 3 Monate nach Vertragsunterzeichnung!)
• Die anteiligen Aufschließungskosten werden je Objekt verrechnet
• Die Fundamentierung ist im Kaufpreis inkludiert! Sie kann als Betonbodenplatte, Streifenfundament oder mittels Schraubenfundamenten ausgeführt werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.