EFH St. Nikolai m. 128m² & 7630m² Grund

Zum Verkauf steht ein Anwesen in St. Nikolai im Sausal. Es ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen: für sich selbst, für Ideen und für ein Leben abseits vom Gewöhnlichen.

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1969 und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltung. Es befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die Liegenschaft besticht vor allem durch ihr außergewöhnlich großes Grundstück mit rund 7.600 m², das vielfältig nutzbar ist – ob als Naturgarten, zur Selbstversorgung, für Tierhaltung oder einfach als privater Rückzugsraum.

Besonderheiten:

• Großzügiges Grundstück mit Altbaumbestand
• idyllische Lage mit Fernblick
• absolute Ruhe und Privatsphäre
• bestehender Brunnen
• Weinlaube und gewachsene Gartenstruktur
• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Freizeit, Selbstversorgung, Rückzugsort)

Diese Liegenschaft eignet sich besonders für:

• Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Natur
• Selbstversorger oder Gartenliebhaber
• Kreative, die Raum für Projekte suchen
• als Wochenend- oder Zweitwohnsitz
• Individualisten, die kein Standardobjekt suchen

Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Platz sind – mit Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten – dann lohnt sich ein genauer Blick auf diese Liegenschaft.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <6.500m
• Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <3.500m
• Kindergarten <4.500m
• Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.000m
• Bäckerei <6.500m
• Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <6.500m

Verkehr

• Bus <2.000m
• Autobahnanschluss <5.500m
• Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap