Großzügiges Anwesen mit Weitblick und Gartennutzung

Anwesen für Ruhesuchende mit ca. 6,4 ha Grundfläche: in absoluter Ruhelage präsentiert sich dieses großzügige Anwesen als besondere Gelegenheit. Umgeben von sanften Wiesen-, Wald- und landwirtschaftlich nutzbaren Flächen bietet diese Liegenschaft vielseitige Möglichkeiten – ob Weinbau, Fischzucht durch die bestehende Teichanlage am Grundstück oder Ackerbau, aktiv oder passiv genutzt.

Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen, landschaftlichen und landwirtschaftlichen Vorzügen befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.

Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer beeindruckenden Galeriehöhe von ca. 8 Metern. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Rundumblick auf die dazugehörige eigene Liegenschaft mit Wald, Wiesen und Äckern.

Eckdaten

• Wohnfläche Erd- und Obergeschoss: ca. 195 m²
• Wohnfläche Untergeschoss inkl. Einlegerwohnung und Keller: ca. 103,80 m²
• Nebengebäude: ca. 50 m²
• Grundstücksfläche gesamt: ca. 64.673 m²
• Bezug: ab sofort

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss – ca. 111 m²
  • Vorraum, Abstellraum, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC, ca. 46 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, Zugang auf die Sonnenterrasse
• Obergeschoss – ca. 84 m²
  • Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Galerie mit ca. 25 m²
• Einliegerwohnung – ca. 68 m²
  • Vorraum, Küchen–/Essbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
• Kellerbereich - ca. 35 m²
  • Kellerflächen, Technikraum

Ein Nebengebäude mit ca. 50 m² bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Lagerflächen, Hobbyräume oder weitere Nutzungsideen.

Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, absolute Ruhelage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer außergewöhnlichen Grundstücksfläche. Die Kombination aus Wohnkomfort, Natur, landwirtschaftlichem Potenzial und Nähe zur Südsteirischen Weinstraße macht diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Weitblick und Individualität suchen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf und darauf, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gerne unterstütze ich Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums.