Gästehaus mit 7 Zimmern in Vordernberg - vielseitig nutzbar, flexibel

Dieses Objekt in Vordernberg bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus oder Arbeiterquartier. Die Immobilie umfasst 7 Zimmer mit jeweils eigenem Bad auf einem ca. 415 m² großen Grundstück, gebaut in Massivbauweise und beheizt über Fernwärme.

Die Raumaufteilung sieht sieben Zimmer vor, jedes mit eigenem Bad. Die Ausstattung ist modern und praktikabel für Vermietung oder flexible Unterbringung von Gästen oder Mitarbeitern. Die Immobilie liegt in der malerischen Umgebung von Vordernberg, umgeben von der Steiermark und nahe der Skiregion Präbichl. Die Bauweise ist massiv, die Beheizung über Fernwärme erfolgt zuverlässig. Die Räume profitieren von ausreichendem Tageslicht und einer funktionalen Grundstruktur, die verschiedene Nutzungskonzepte ermöglicht.

• 7 Zimmer, 7 Bäder
• Grundstück ca. 415 m²
• Massivbauweise
• Fernwärme-Heizung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Gästehaus/Arbeiterquartier)
• Gute Infrastruktur in Vordernberg, Nähe Skiregion Präbichl

Lage & Umgebung

Vordernberg besticht durch seine idyllische Berglandschaft und eine ruhige, dennoch gut erreichbare Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und kurze Wege zu Leoben.

Nahversorgung und Dienstleistungen sind gut erreichbar: Supermarkt ca. 5 Gehminuten, Arztpraxis ca. 5 Gehminuten, Post ca. 5 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; Bushaltestelle und Bahnhof ca. 5 Gehminuten entfernt. Die Skiregion Präbichl liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet Wintersportmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 255.000; Provision: 3% zzgl. 20% USt.
• Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragung 1,1%; Vertragserrichtungsgebühr 0%
• Energieausweis: HWB 220 kWh/m²a, fGeewert 2,6
• Verfügbarkeit: ab 16.01.2026