Ihr Zuhause am Waldrand – viel Platz, herrlicher Garten & wunderschöne Aussicht

Ihr Zuhause am Waldrand – viel Platz, herrlicher Garten & wunderschöne Aussicht

In ruhiger, naturnaher Lage von St. Stefan ob Leoben erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.038 m². Ein Zuhause, das vor allem durch sein großzügiges Platzangebot, den liebevoll gepflegten Garten und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugt.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: Der weitläufige Garten bietet viel Grünfläche, einen eigenen Gemüsegarten sowie eine Gartendusche für warme Sommertage. Der großzügige Sommergarten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und Zusammensitzen.

Wer die Aussicht genießen möchte, findet im höher gelegenen Teil des Gartens einen besonders schönen Rückzugsort: Ein gemütlicher Sitzplatz mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft und Bergwelt lädt dazu ein, hier die Ruhe und die Natur zu genießen.

Zusätzlich steht ein Pachtgrundstück mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald zur Verfügung – ideal für alle, die Spaziergänge und Wanderungen gerne direkt vor der eigenen Haustüre beginnen.

Das Wohnhaus bietet ca. 153 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem großzügigen und gemütlichen Raumangebot. Herzstück des Hauses ist die große Wohnküche mit Essbereich, die viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Für besondere Behaglichkeit sorgt der traditionelle Tischherd, der der Küche zusätzlichen Charme verleiht.

Auch der Sanitärbereich bietet angenehmen Komfort: Das Haus verfügt über zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und ein weiteres mit Dusche. Damit stehen auch für Familien oder einen Mehrpersonenhaushalt praktische Rückzugsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und saniert. Zu den bereits vorgenommenen Erneuerungen zählen unter anderem die Gastherme (2019), der Sommergarten (2017), der Gartenzaun (2022) sowie die Stiege in den Garten (2023). Auch Dach und Fassade wurden bereits saniert.

Eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Keller sowie zusätzliche Keller- und Nebenflächen schaffen reichlich Stauraum und runden das Platzangebot dieser Immobilie ab.

Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von diesem besonderen Zuhause. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lage & Lebensqualität

St. Stefan ob Leoben liegt nahezu im geografischen Mittelpunkt der Steiermark und verbindet naturnahes Wohnen mit einer zentralen Lage innerhalb des Bundeslandes. Die Gemeinde bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld, umgeben von Wäldern, Wiesen und der beeindruckenden obersteirischen Berglandschaft.

Besonders für Familien attraktiv: Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. St. Michael und Leoben sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie eine umfangreiche weitere Infrastruktur.

Direkt vor der Haustüre eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein aktives Vereinsleben und die gewachsene Dorfgemeinschaft unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Hier lässt sich das ruhige Leben am Land genießen, ohne auf die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte verzichten zu müssen.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Vermittler und dem Anbieter ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.