Renovierungsbedürftige Familienwohnung mit Garten

Reihenendhaus in traumhafter Berglandschaft

Auf einem etwa 380 m² Grundstück befindet sich dieses Reihenendhaus und wartet auf einen neuen Besitzer, der dort nach seinen Wünschen das Haus und Grundstück gestaltet. Die herrliche Hang- und Aussichtslage ist wunderschön.

Vom Vordereingang aus, geht es nach links in die geplante Küche mit Essbereich, nach rechts geht es in das helle Wohnzimmer. Geradeaus führt die Stiege nach oben wo sich zwei Zimmer befinden, die sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Der kleine Flur oben würde noch Platz für ein Büro bieten. Geht man durch das Wohnzimmer, kommt man in einen kleinen Flur von dem aus man in den hinteren Garten gelangt, der über eine Stiege zu erreichen ist. Zwischen Haus und Garten ist eine mit Gehwegplatten belegte Freifläche, die sich ideal für einen Freisitz eignet, um am Morgen bei traumhaften Wetter den Start in den Tag, mit einem leckeren Frühstück zu beginnen.
Von diesem kleinen Flur aus gelangt man auch in das Bad/WC und über einen weitere Stiege in den Keller. Links von der Stiege befindet sich der ehemalige Luftschutzraum, der sich als Gästezimmer mit davor liegender Küchenzeile eignen würde. Geht man nach rechts, kommt man in den Heizungsraum und den Kellerbereich. Dort steht eine Viessmann-Ölheizung und ein Raum mit einem Öltank. Es wäre sogar noch möglich, dort ein kleines Badezimmer zu errichten um den Keller an Urlaubsgäste zu vermieten. Die Ölheizung wurde vor mehr als zwei Jahren stillgelegt und müsste erst auf ihre Funktion von einem Fachmann überprüft werden, um sie dann zu nutzen. Alternativ kann das Haus auch über Fernwärme beheizt werden. Der Anschluss dafür befindet sich im Raum in dem sich auch der Öltank befindet.
Im Haus und im Garten wurde schon vieles vorbereitet um mit der Renovierung schnellstens beginnen zu können. Alte Tapeten, Bodenbelege, Heizkörper, Fliesen an den Wänden der Küche, Holzdecken und teilweise die Türen/Zargen wurden schon entfernt. Das Bad/WC wurde noch nicht demontiert um es während der Renovierungsarbeiten noch teilweise zu nutzen. Der Wasseranschluss durch die Gemeinde wurde 2024 im Keller neu erstellt.

Wichtig zu Wissen ist, dass in dem Haus fast die komplette Elektroinstallation zu Erneuern ist und ein E-Attest in Auftrag gegeben werden muss.

In dem sonnigen Garten steht eine kleine Hütte, die sich auch in einem renovierungsbedürftigem Zustand befindet.

Der Ort Eisenerz ist für seine wenigen Nebeltage bekannt und bietet dem Naturliebhaber und sportlichen Bergfreund einen perfekten Platz um dieses Haus als Lebensmittelpunkt oder als Wochenend- und Ferienhaus zu nutzen.

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