Einfamilienhaus in Aigen im Ennstal

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 liegt in ruhiger Lage in Aigen im Ennstal und bietet 158 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die massive Bauweise sorgt für Stabilität und ein angenehmes Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, zwei WC sowie Diele mit Kamin. Im Untergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer, Hobbyraum, Schutzraum, Bad, WC und Kellerräume. Besondere Highlights sind der Kachelofen im Wohnzimmer, Sauna und individuell angepasste Massivholzmöbel. Ein Balkon mit Südost-Ausrichtung und Bergblick sowie eine sonnige Südwest-Terrasse laden zum Verweilen ein. Der großzügige 752 m² Garten und zwei Garagen runden das Angebot ab.

• 4 Zimmer, 158 m² Wohnfläche, 752 m² Garten
• Sauna und Kachelofen im Wohnzimmer
• Balkon (Südost) mit Bergblick, Terrasse (Südwest)
• Zwei Garagen, Abstellräume, Waschraum
• Elektroheizung mit Fußbodenheizung
• Parkett, Fliesen, Dielen und Teppichböden
• Vollmöbliert mit Einbauküche
• Badewanne, Bidet, Fenster im Bad

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in idyllischer Position nahe Putterersee, Golfclub Schloss Pichlarn sowie den Skigebieten Planneralm und Riesneralm. Bus-Haltestelle in weniger als 1.000 m, Bahnhof und Flughafen unter 3.000 m entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Schule in unter 2.000 m erreichbar. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Bank und Post sind in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung mit Grimming und Ausseerland bietet vielfältige Wander- und Skimöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab 350.000 € (offenes digitales Verfahren)
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 211,9 kWh/m²a (Klasse F), F-Gee 4,15 kWh/m²a (Klasse G), gültig bis 2036
• Zustand: gepflegt, vollerschlossen erschlossen
• Handover nach Vereinbarung