Chalet mit Garten und Bergblick direkt am Skilift

„Ein Haus in den Bergen ist ein Ort, an dem Stille zum Luxus und Zeit zum wertvollsten Gut wird.“

Zum Verkauf steht ein Refugium mit Stil, Charme und Seele in malerischer Bergkulisse in Donnersbachwald.

Dieses besondere Haus wurde von seinen Besitzern mit großer Sorgfalt und viel Liebe zum Detail geschaffen. Hochwertige Materialien, elegante Oberflächen und der stimmige Chaletstil verleihen dem Zuhause eine Atmosphäre von Ruhe, Geborgenheit und exklusivem Wohnkomfort.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein hochwertiger Kachelofen spendet behagliche Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre – seine Wärme wird über Lüftungsschlitze sogar bis ins Obergeschoss geleitet. Der Ofen fügt sich harmonisch in den Essbereich mit geschmackvoller Küche ein, die über eine clever integrierte Speisekammer verfügt.

Von hier aus gelangt man auf die überdachte Sonnenterrasse, die einen herrlichen Blick auf das umliegende Bergpanorama eröffnet – ein wunderbarer Ort, um morgens ein gemütliches Frühstück zu genießen oder abends ein exquisites Essen bei einem Glas Rotwein zu erleben.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein gemütliches Schlafzimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Die Kombination aus edlem Holz und natürlichen Materialien verleiht diesem Bereich einen besonders harmonischen und warmen Charakter.

Das Untergeschoss beherbergt eine eigenständige Wohneinheit – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort. Sie umfasst eine Wohnküche, ebenfalls einen hochwertigen Kachelofen, ein stilvolles Badezimmer sowie großzügige Stauraumflächen.

Zusätzlich sorgt eine Gastherme in Verbindung mit einer in die Wand integrierten Heizung in allen Räumen für angenehm konstante Temperaturen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Gartenhaus und weitläufigen Grünflächen schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Sämtliche Details wurden über viele Jahre hinweg von den Eigentümern gepflegt und stetig verfeinert – jedes Element erzählt von Qualität und persönlicher Hingabe.

Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Lage im ruhigen Donnerbachwald – direkt am Übungshang des Schiareals der Riesneralm. Im Winter ermöglicht diese besondere Position, mit den Skiern direkt bis vor die Haustür zu fahren. Ebenso ist das Haus ganzjährig problemlos mit dem Auto erreichbar.

Im Sommer wie im Winter überzeugt die Umgebung durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:

Der Badeteich liegt nur fünf Gehminuten entfernt und bietet perfekte Erholung an warmen Tagen. Den Tennisplatz erreichen Sie in lediglich drei Minuten mit dem Fahrrad. Eingebettet in unberührte Natur, umgeben von Wäldern, Wiesen und einem beeindruckenden Bergpanorama, ist das Haus der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Spaziergänge und vielfältige Outdoor-Aktivitäten.

• Immobilienart: Einfamilienhaus in exklusivem Chaletstil
• Seehöhe: ca. 1000 m
• Gesamtfläche: Grundstück ca. 753 m² und ca. 220 m² Wohnfläche
• Zufahrt: öffentliche Straße
• Das Haus:
• sehr gepflegter Zustand, wunderschöne Aussichtslage
• repräsentative Wohnfläche mit exklusiver Ausstattung
• Küche, Kachelofen, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
• Doppelcarport
• eigenständige Wohneinheit im Untergeschoss mit offener Küche und Wohnbereich, eigenes Badezimmer und WC
• Gastherme, Lagerflächen
• 2 Terrassen mit Traumaussicht
• Garten mit Steingarten, Gartenhaus und Grünflächen
• hochwertige Materialien, liebevolle Details, Chaletcharakter
• Die Lage:
• direkt am Lift für Skifahren, Schlittenfahren und Tourengehen
• wunderschöne Spazier- u. Wanderwege in unmittelbarer Nähe
• Idylle im Sommer mit blühenden Wiesen und unberührter Natur
• perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpinem Lifestyle
• Stromversorgung: Anschluss an das öffentliche Stromnetz vorhanden
• Wasserversorgung: Anschluss öffentlich am Ortswasser
• Kaufpreis: auf Anfrage
• Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

„Ein Zuhause wie dieses ist mehr als ein Platz zum Leben – es ist ein Ort, an dem Bergluft, Stille und Wärme zu einem Gefühl verschmelzen, das man nur mit dem Herzen versteht.“