Energieeffizient und modern mit Garten Familienwohnung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus in Toplage von Gröbming vereint hochwertige Bauqualität, modernen Wohnkomfort und eine idyllische Umgebung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 192 m², einer massiven Ziegelbauweise sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Käufer schätzen.

Das Haus wurde 2002 erbaut und laufend gepflegt – ist sofort bezugsbereit und in hervorragendem Zustand.

Highlights des Hauses

• Großzügige Wohnfläche: ca. 192 m²
• Massive Bauweise aus Hochlochziegeln
• Voll unterkellert, inkl. Sauna
• Moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung für energieeffizientes Heizen
• Großer, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zusätzliche Gemütlichkeit durch einen Kachelofen
• Hochwertige Holz-Alu-Fenster, 2-fach verglast
• Modern und stilvoll eingerichtet
• Großes Doppelcarport
• Garten-/Partyhütte – ideal für Feste oder gemütliche Abende
• Gepflegte Gartenanlage mit Gewächshaus und Hochbeeten
• Alle Anschlüsse gegeben.
• Kein Zweitwohnsitz möglich!

Außenbereich

Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.

Die gemütliche Garten-/Partyhütte ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnkomfort in die Natur.

Das großzügige Doppelcarport sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment.

Lagebeschreibung – Leben in Gröbming

Gröbming zählt zu den begehrtesten Wohnorten der Region Ennstal. Die Marktgemeinde besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Die Lage ist zudem ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte:

• Die Skigebiete der Schladming-Dachstein-Region (u. a. Hauser Kaibling, Planai) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
• Ganzjährig locken Wanderwege, Radstrecken, Kletterrouten und zahlreiche Ausflugsziele.
• Die ruhige Wohnlage bietet gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das regionale Straßennetz.

Gröbming vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe – ein Ort, in dem man gerne lebt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit: hochwertig gebaut, energieeffizient, modern ausgestattet und in einer der besten Wohnlagen Gröbmings.

Perfekt für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer naturverbundenen, aber gut erschlossenen Region suchen.