Exklusive Landvilla Teufenbach

Diese neuwertige Landvilla in Teufenbach, Obersteiermark, bietet auf 452 m² Wohnfläche 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Erbaut in einem 3-stöckigen Gebäude, thront sie auf einem 3700 m² großen Grundstück mit parkähnlicher Gartenanlage. Besondere Highlights sind der exklusive Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna, ein Wintergarten sowie ein Weinkeller.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche verbindet sich nahtlos mit dem Wintergarten und bietet durch großzügige Glasflächen viel Licht und Ausblick in den Garten. Die Räume sind mit edlen Materialien wie Parkett, Stein, Marmor und Fliesen ausgestattet. Fünf Balkone erweitern die Wohnbereiche. Der Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Ruhezonen sorgt für höchsten Komfort, unabhängig von der Witterung. Die Photovoltaikanlage unterstreicht die Nachhaltigkeit, und laufende Modernisierungen bis 2023 gewährleisten einen gepflegten Zustand. Die Fernwärmeheizung sorgt für effiziente Wärme.

Highlights

• 452 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern
• 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
• Indoorpool und Sauna im Wellnessbereich
• Wintergarten und 5 Balkone
• Weinkeller mit Lounge
• 3700 m² Garten mit altem Baumbestand
• Photovoltaikanlage
• Doppelgarage und 6 Stellplätze
• Fernwärmeheizung

Lage & Umgebung

Eingebettet in die Natur der Obersteiermark genießt die Villa höchste Privatsphäre. Der Red Bull Ring in Spielberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Golfplätze und Skigebiete liegen in komfortabler Distanz. Im Sommer bieten Wanderungen, Radtouren und die Kärntner Seenregion in ca. 60 Minuten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Flughäfen wie Graz, Klagenfurt oder Wien sind in 1 bis 2 Stunden erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 85 kWh/m²a (Klasse C), F-GEE 1,05 (Klasse C), Fernwärme
• Modernisiert 2023, neuwertiger Zustand
• 6 Stellplätze, davon Doppelgarage
• Überführungstermin bei Besichtigung