Familienwohnung mit Wintergarten und Garage

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Natur und Lebensqualität

Inmitten der Steirischen Krakau, im Luftkurort Krakaudorf, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in schöner und zentraler Wohnlage auf einem 727 m² großen, ebenen Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie, persönliche Hobbys und entspannte Stunden im eigenen Garten.

Ob für eine Familie, Rückzugsort oder Zweitwohnsitz für Naturliebhaber – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Der erste Bauabschnitt stammt aus dem Jahr 1960, der zweite Bauabschnitt wurde 1975 errichtet.

Die Immobilie verfügt über ein Keller-, ein Erd- sowie ein Obergeschoss, wobei jede Ebene rund 89 m² umfasst. Ergänzt wird das Gebäude durch mehrere Balkone, einen großzügigen Wintergarten sowie eine direkt am Haus angebaute Garage mit Abstellraum.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch gleichzeitig Modernisierungspotenzial. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Immobilie Schritt für Schritt an die eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüche anzupassen.

Kellergeschoss – ca. 89 m²

Das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und schafft damit viel Platz für Haushalt, Hobby und persönliche Gegenstände.

Hier befinden sich:

• Heizraum mit Ölkessel und Warmwasserbereitung
• Tankraum
• Waschküche
• mehrere Kellerräume als großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten
• Platz für Hobby und Werkstatt

Erdgeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses und überzeugt durch großzügige Räume sowie mehrere direkte Zugänge ins Freie.

Raumaufteilung:

• großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche mit Einbauküche
• Büro bzw. Gästezimmer
• WC mit Handwaschbecken
• zusätzliches kleines Wohnzimmer mit ca. 15 m² und Übergang in den Wintergarten
• Wintergarten mit ca. 25 m²
• Balkon ca. 11 m²

Besonders der ca. 25 m² große Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen vielseitig nutzbaren Bereich – beispielsweise als gemütlicher Aufenthaltsraum, Essbereich, Spielbereich für Kinder oder als persönlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss – ca. 89 m² Wohnfläche und 2 Balkon mit insgesamt 12,90 m²

Das Obergeschoss bietet weiteres großzügiges Wohn- und Ausbaupotenzial:

• großes Schlafzimmer mit Balkon
• zwei weitere Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC

Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer (eines mit Balkon) sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Fertigstellung bereit. Die noch nicht fertiggestellten Bereiche benötigen im Wesentlichen noch Arbeiten wie:

• Bodenbeläge
• Spachteln
• Malerarbeiten
• Verfliesung

Damit bietet das Obergeschoss interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für zusätzliche Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyräume oder einen privaten Bereich für ältere Kinder.

Nebengebäude – Garage und Abstellraum

An der Nordwestseite des Hauses befindet sich direkt angebaut eine Garage mit Abstellraum mit gesamt ca. 25 m². Damit stehen auch für Fahrzeuge, Fahrräder, Gartengeräte, Sportausrüstung und sonstige Utensilien praktische Flächen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie bietet die Möglichkeit, Wohnen und Erholung miteinander zu verbinden.

Die Steirische Krakau steht für klare Bergluft, Ruhe, Natur und einen ursprünglichen Lebensstil. Die Höhenlage und das alpine Umfeld schaffen ein angenehmes Umfeld für alle, die den Sommer gerne in der Natur verbringen und gleichzeitig die Hitze tiefer gelegener Regionen meiden möchten.

Ob morgens eine Runde durch die Natur, eine Wanderung in die umliegende Bergwelt, ein entspannter Nachmittag im eigenen Garten oder im Winter ein Skitag mit der Familie – hier liegen zahlreiche Möglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein Zuhause für Familien. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber. Ein Zweitwohnsitz für Menschen, die Ruhe suchen.

Wer sich nach mehr Platz, mehr Natur und weniger Hektik sehnt, findet hier einen besonderen Ort zum Leben und Wohlfühlen!