Einzigartige Gewerbeliegenschaft mit Wohnhaus, Pool und Mieteinnahmen in Zeltweg

Willkommen in Zeltweg – vielseitiges Betriebsobjekt mit Wohnkomfort. Die Wohnfläche ca. 311 m², die Nutzfläche ca. 685 m², verteilen sich auf 8 Zimmer. Das Objekt kombiniert eine Produktions-/Gewerbefläche mit einem angrenzenden Privathaus, das über Pool und zwei Terrassen verfügt.

Aufteilung: Die Immobilie bietet eine großzügige Geschäftsfläche mit Verkaufsraum, Büros und Lagerfläche sowie eine angeschlossene Privathaus-Einheit. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche (EBK), vollständige Möblierung, Kamin und Sauna, sowie 2 Badezimmer und 8 Zimmer. Die Heizungsanlage ist zentral, betrieben durch Gas und Holz; Die Räume sind hell und flexibel nutzbar.

• 11 Garagenplätze
• 2 Terrassen mit Gartenbereich
• Privathaus mit Pool
• EBK, vollständige Möblierung
• Kamin und Sauna
• Zentrale Heizung (Gas/Holz)
• Energieausweis HWB 235,7 kWh/m²a, Klasse F

Lage & Umgebung

Die Lage in Zeltweg bietet eine gute Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum ist in weniger als 500 m erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus in wenigen Minuten, Bahnhof in weniger als 5 Gehminuten; Autobahnanschluss ca. 3 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: auf Anfrage
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
• Nebenkosten: nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 235,7 kWh/m²a, Klasse F; EEK D
• Übergabetermin: nach Vereinbarung