Kellerstöckl Klöchberg, 85m², 2024

Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Kellerstöckl (Zu und Umbau 2024) bzw. Ferienwohnhaus, welches aber auch als Wohnhaus nutzbar wäre. Die Immobilie mit einer sehr guten Raumaufteilung samt Vollkeller (teilweise Altbestand aber auch neu errichtet) und einer Eck- Terrasse mit Morgen und Abendsonne befindet sich eingebettet am Klöchberg in einer für diese Region sehr guten Lage in der zweiten Reihe mit Nachbarschaft.

Bemerkenswert ist der offene Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die Eck- Terrasse und das luftigen Stiegenhaus. Man kommt einerseits in das coole DG des Hauses, in dem sich auch eine zusätzliche Schlafoase befindet und anderseits gelangen sie auch in den Kellerbereich mit der Pellets Zentralheizung des Hauses und von dort auch ins Freie.

Einteilung im ca.85m² EG:

• Hauptzugang in den zentral gelegenen Vorraum
• geräumiges, möbliertes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Schlafzimmer mit Ausgang auf die Nordterrasse
• Küchenbereich mit Mittelinsel
• offener Wohn- Essbereich mit Stiegenhaus und Ausgang auf die West- Eckterrasse

Einteilung im ca.16m² DG:

• offenes Schlaf- Galeriezimmer

Einteilung im ca.84m² KG:

• Vorraum mit Ein und Ausgang ins Freie
• großer Abstellraum mit Ein und Ausgang ins Freie
• Technikraum mit der Pellets Zentralheizung

Das sonnige, leicht hanglagige Grundstück ist vermessen und hat insgesamt 318m² Grundstücksfläche. Die Zufahrt ist im Grundbuch sicher gestellt.

Es wäre auch die Errichtung eines Carport vor dem Ferienhaus im Sichtkellerbereich (Giebelseite) möglich, wobei Sie diese Überdachung auch als weitere Südterrasse für das EG nützen könnten.

Die Anschlüsse wie Kanal, Strom und Stadtwasser sind angeschlossen, bezahlt und betriebsbereit.