EFH mit Einliegerwohnung Mahrensdorf

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mahrensdorf. Mahrensdorf befindet sich zwischen den Orten Kapfenstein und Fehring.

Das Wohnhaus wurde ca. 1940 errichtet und 2022 generalsaniert. Im Untergschoss befindet sich neben einem Wirtschaftsraum eine Einliegerwohnung (Garconniere mit einem nicht fertiggestelltem Bad) mit separatem Eingang und das Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohn-Essküche und ein Schlafzimmer. Über den Balkon erreicht man eine Dachterrasse mit schönem Fernblick.

Die Beheizung erfolgt über eine ZH-Pelletsheizung oder wahlweise elektrisch. Im Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Es stehen zwei Abstellplätze im Freien und eine Garage für ein KFZ zur Verfügung.

Die Grundfläche ist mehr oder weniger verbaut - es steht keine Gartenfläche zur Verfügung.

Eckdaten zusammengefasst:

• Grundfläche: ca. 215 qm
• Wohnfläche: ca. 135 qm
• Zimmer: 5
• Badezimmer 2 (davon 1 Badezimmer nicht fertiggestellt)
• Böden: Parkett, Fliesen
• Heizung: Pellets ZH oder elektrisch
• Wärmeverteilung: Fußbodenheizung
• Abstellplätze: 2 im Freien und 1 Garagenplatz

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <2.000m
• Apotheke <5.000m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen

• Schule <4.000m
• Kindergarten <4.000m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.500m
• Bäckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige

• Bank <2.000m
• Geldautomat <5.500m
• Post <2.000m
• Polizei <5.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap