Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Wörth

Einführung

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 liegt in erhöhter, ruhiger Lage inmitten der sanften Hügel des steirischen Vulkanlands bei Wörth. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf einem 1.002 m² großen Grundstück bietet es großzügige Räume und Panoramablick. Das Erdgeschoss umfasst ca. 150 m² modernen, lichtdurchfluteten Wohnraum. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit je 80 m² und 70 m², die eigenen Eingänge, Terrassen und Parkplätze haben. Der 50er-Ziegelmassivbau mit massiven Zwischendecken und hohen Raumhöhen bis 3 m zeichnet sich durch hochwertige Verarbeitung aus. Drei Badezimmer, drei separate WCs und neun Zimmer sorgen für Komfort. Die Ausstattung umfasst Internorm-Fenster mit Rollos, hochwertige Fliesen und Vinylböden sowie Fußbodenheizung und Kachelofen.

Highlights

• 300 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, 3 Bäder, 3 WCs
• 1 Balkon (8 m²), 2 Terrassen (45 m²)
• 50er-Ziegelmassivbau mit 3 m Raumhöhen
• Fußbodenheizung, Kachelofen, 15 kW Photovoltaik-Anlage
• 4 Stellplätze, Doppelcarport
• Neuwertig, Baujahr 2021
• Panoramablick ins Grüne
• Energiebedarf: 49,3 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Das Haus thront in absoluter Aussichtslage bei St. Stefan im Rosental, nahe der slowenischen Grenze in der Südoststeiermark. Bus-Haltestelle in weniger als 500 m, Bahnhof in 5,5 km, Flughafen in 8 km. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei liegen allesamt unter 4,5 km entfernt. Einkaufszentrum in 5 km, Krankenhaus in 10 km. Die idyllische Landschaft des Vulkanlands bietet Erholung inmitten von Grün und Hügeln.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktungsart: Kauf
• Energieausweis: Bedarf, HWB 49,3 kWh/m²a, FGE 0,77
• Baujahr 2021, neuwertig
• Grundstück 1.002 m²