Einfamilienhaus Stallhofen 154m²

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 liegt am Ortsrand von Stallhofen in der Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 154 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für Familien. Es wurde laufend renoviert und verfügt über eine Nutzfläche von 242,66 m² auf einem 592 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss finden Sie Küche, Speisezimmer, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine große Terrasse von 25 m². Im Obergeschoss gibt es eine weitere Küche, Badezimmer, WC und drei Schlafzimmer. Die zentrale Heizung mit Ölheizung sorgt für Komfort, teilweise ist es möbliert.

• 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WC
• Terrasse 25 m², Balkon 12 m²
• Keller 88,5 m²
• 1 Stellplatz, 1 Garage
• Zentrale Ölheizung
• Laufend renoviert
• Grundstück 592 m²

Lage & Umgebung

Stallhofen liegt nur 20 km von Graz entfernt, erreichbar in ca. 25 Minuten über A2 und B66. Bus und Bahnhof sind unter 500 bzw. 3.500 m entfernt, Autobahnanschluss in 9 Minuten. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Arzt befinden sich in unter 500 m Entfernung. Kindergarten in 5,5 Minuten, Apotheke in 4 Minuten. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und bietet Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Zusatzinformationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 199,4 kWh/m²a (Klasse F), FGE 2,76 kg/m²a (Klasse E)
• Zustand: Teil-/Vollrenoviert
• 1 Garage, 1 Stellplatz
• Handover: Nach Vereinbarung