Barrierefreie Anlage mit Panoramablick und Entwicklungspotenzial

Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer.

Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung.

Die Highlights

• ca. 500 m² Gesamtnutzfläche
• rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen
• 2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²
• ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
• Bar- und Bürobereich
• Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)
• 1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)
• Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft
• laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich
• Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe
• nur ca. 30 Minuten nach Graz

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Investitionspotenzial

Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.

Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.