Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach

Viel Platz, viel Grün, viel Potenzial – renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schönem Grundstück - in 8654 Fischbach



Inmitten der idyllischen Landschaft von Fischbach wartet ein ganz besonderes Zuhause darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Dieses im Jahr 1950 errichtete Einfamilienhaus erzählt von Beständigkeit, Geborgenheit und vielen glücklichen Momenten, die hier bereits erlebt wurden. Auf drei miteinander verbundenen Ebenen bietet es großzügigen Raum für Familien, kreative Wohnideen und persönliche Wohnträume.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten auf dem rund 941 m² großen Grundstück. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenliebhaber Raum für ihre Ideen und Ruhesuchende ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Ob blühende Beete, gemütliche Sitzplätze oder ein eigener Gemüsegarten – dieses Grundstück bietet den Freiraum, von dem viele träumen.

An der südwestlichen Grundstücksgrenze befindet sich zudem ein massiv errichtetes, eingeschossiges Nebengebäude aus demselben Baujahr, besitzt ein Satteldach. Ein Einstellraum und ein Abstellraum, beide direkt von der Gartenfläche zugänglich, schaffen wertvollen zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Gartengeräte, eine Werkstatt oder Hobbys.

Fakten & Highlights auf einen Blick

Baujahr 1950
Grundstücksfläche ca. 941 m²
Sachverständiger Gutachten vorhanden - wird nach Anfrage gerne zugesandt
Gemütliche Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Insgesamt 6 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
2 Badezimmer
2 separate WCs
Vollständig ausgebautes Obergeschoss mit 4 Zimmern
Praktischer Spitzboden als zusätzlicher Stauraum
Vollunterkellert mit 4 Kellerräumen und Heizraum
Festbrennstoffkessel Hoval VarioLyt
Warmwasseraufbereitung mittels Elektroboiler
Holzfenster mit Rollläden
Eternitgedecktes Satteldach
Markanter Kamin in Klinkermauerwerk
Vorhandene Regenrinnen und Ablaufrohre
Massiv errichtetes Nebengebäude, mit Einstellraum und Abstellraum
Viele Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und suchen nach Vollendung
Solide Bauweise mit viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen



Im OG sind folgende Räume vorhanden

4 Zimmer

Vorraum

WC

Bad           

Im EG sind folgende Räumlichkeiten vorhanden   

Windfang/Eingang

offener Vorraum bzw. Wohnraum

großzügige Küche mit Essbereich

großes Badezimmer

altes Badezimmer, möglicher Abstellraum

Das Dachgeschoß       

ist nicht ausgebaut

es handelt sich um einen ausbaufähigen Dachraum, ohne Raumteilungen

Rauchfänge sind ersichtlich   

Der Keller 

Abgang und Gangfläche

4 Räume
ein Ausgang in den Garten    



Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort mit Seele, Geschichte und außergewöhnlich viel Potenzial. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, alte Werte schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. 

Hier kann ein neues Kapitel beginnen – vielleicht schon bald Ihres.

Kaufpreis:  € 99.000,00

Kaufnebenkosten:

3% Provision zzgl. 20% Ust
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
1% Notariatskosten zzgl. 20% Ust*

*Diese Kondition können wir nur bei unseren Vertragspartnern anbieten, exklusive Barauslagen



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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.