Modernes Wohnen in idyllischer Lage – Ihr Zuhause zum Fertigstellen

Dieses neu errichtete, zeitgemäße Haus begeistert durch seine hochwertige Bauweise, innovative energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Gleichzeitig bietet die noch offene Fertigstellung die besondere Möglichkeit, Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen – perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen.

In einer ruhigen, sonnigen Wohngegend eingebettet, erwartet Sie dieses besondere Zuhause inmitten einer ländlichen, grünen Umgebung.

Hier genießen Sie wohltuende Ruhe und entspannte Stunden auf der großzügigen Terrasse – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen auszukosten.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem und schnell erreichbar.

Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Alltag schätzen.

Bauweise:

• Ziegelmassivbauweise
• Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe
• Vorbereitung für Solaranlage
• Regenwasserspeicher (ca. 6.000 Liter) inkl. Bewässerungssystem
• Ca. 136 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Geschosse

EG:

• Große, offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich
• Geräumiger Vorraum/Eingangsbereich
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Technikraum

OG:

• 4 Zimmer, davon eines mit Schrankraum
• Bad mit Dusche, Wanne und WC
• Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar)

Fenster & Beschattung:

• Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Eukalyptusholz)
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Elektrische Hella Außenbeschattung
• Modernes Smart-Home-System (Beleuchtung, Heizung, Lüftung, Sicherheit)
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung,
• Ergänzende Elektroheizung
• Vorbereitung für Luft-Wärmepumpe, Solaranlage und E-Ladestation
• Rohinstallation für Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sanitär & Ausstattung:

• Deckenhohe Verfliesung
• Hochwertige Armaturen von Hansgrohe
• Begehbarer Kleiderschrank (auch als Arbeitszimmer nutzbar)
• Bodenbeläge: Großformatige Fliesen im Erdgeschoss, hochwertiges Eichenholz im Obergeschoss
• Gartenterrasse und Vorplatz: mit Schotter befestigt

Außenbereich & Extras:

• Vorbereitung für Sauna und Whirlpool auf der Terrasse

Noch vom neuen Eigentümer fertigzustellen:

• Fliesen- und Malerarbeiten
• Innentüren
• Glasgeländer und Bodenbelag obere Terrasse
• Inbetriebnahme der Wärmepumpe und der Lüftungsanlage
• Wärmerückgewinnungssystem: die Rohrleitungen sind im Haus verlegt - Fertigstellung auf eigene Kosten
• Endgestaltung von Terrasse, Garten und Fassade

Erfüllen Sie sich den Traum vom modernen Wohnen im Grünen – in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Ihr neues Zuhause noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Die dargestellten Bilder enthalten teilweise KI-generierte Visualisierungen bzw. virtuelle Möblierungen und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie entsprechen nicht in allen Details dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Maßgeblich sind ausschließlich die realen Gegebenheiten vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Kanal: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Gas: nicht vorhanden
• Telefon: nicht vorhanden
• TV: nicht vorhanden
• Kabel-TV: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• SAT: nicht vorhanden