Liegenschaft mit Ausbaupotenzial

3 große Wohnungen in sehr gutem Zustand und Stadl als Zusatzbaukörper

Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in Haiming, die sich insbesondere für Bauträger und Investoren eignet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück mit der Größe von 1.191 m² befindet sich im allgemeinen Mischgebiet, was flexible Bebauungsoptionen eröffnet. Die Zufahrt erfolgt problemlos über die Gemeindestraße, das Areal ist vollständig erschlossen und liegt in keiner Gefahrenzone. Aktuell ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, das drei Wohnungen umfasst und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau, beispielsweise in den ehemaligen Stadel, bereithält.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Bestandsimmobilien und modernen Elementen aus.

• Wohnung 1
  • Zimmer: 3
  • Wohnnutzfläche: ca. 144,55 m²
  • Zustand: sehr gut
  • Baujahr: 2023
  • Böden: Fliesen
  • Heizung: Fußbodenheizung | Luftwärmepumpe
  • Terrasse: ca. 17,49 m²
  • Garten: vorhanden
• Wohnung 2
  • Zimmer: 2
  • Wohnnutzfläche: ca. 93,71 m²
  • Zustand: gut
  • Letzte Sanierung: 2006
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas
  • Terrasse: ca. 67,86 m²
  • Balkon: ca. 5,68 m²
• Wohnung 3
  • Zimmer: 3
  • Wohnnutzfläche: ca. 113,85 m²
  • Zustand: gut
  • Letzte Sanierung: 2006
  • Böden: Laminat, Fliesen
  • Heizung: Radiatoren | Zentralheizung | Gas
  • Balkon: ca. 5,68 m²

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild mit KI bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine ruhige, nahe dem Ortszentrum gelegene Wohnumgebung mit bergigem Panorama aus, in der Nahversorgung und Infrastruktur gut erreichbar sind (z. B. Supermarkt, Ärzte, Bank, Post und Busverbindungen in wenigen Minuten zu Fuß). In der direkten Umgebung gibt es gute Verkehrsanbindungen über regionale Straßen sowie Bus und Bahn, was Alltagswege und Pendeln erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet der Ort zahlreiche aktive Möglichkeiten wie das Waldbad, Sportanlagen (z. B. Fußball, Tennis und Skatepark) sowie vielfältige Outdoor-Aktivitäten in der näheren Umgebung (Rafting auf dem Inn, Klettern, AREA 47 Freizeitpark und Wander-/Radwege).

Eckdaten:

Objekttyp: Liegenschaft | bebautes Grundstück

Grundbuch: KG 80101 Haiming | EZ 1748 | Gst.-Nr. 69/3

Grundstücksfläche: 1.191 m²

Bebauung: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, Möglichkeit zum Ausbau

Letzte Sanierung: 2006

Energieausweis: HWB Ref, SK = 33,84 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,59 (Klasse A+), gültig bis 27.09.2031

Parkplätze: ausreichend vorhanden

Widmung: Allgemeines Mischgebiet

Bebauungsplan: kein Bebauungsplan vorhanden

Erschließung: vollständig erschlossen

Zufahrt: über die Gemeindestraße

Gefahrenzone: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: auf Anfrage