Repräsentatives Villenanwesen auf drei Baugrundstücken in Nassereith

Repräsentatives Villenanwesen auf drei zusammenhängenden Baugrundstücken in Nassereith

Objekthighlights

• Großzügiges Villenanwesen mit insgesamt 2.500 m² Grundfläche
• drei zusammenhängende Baugrundstücke - davon zwei unbebaut
• Weitere Nutzungs- und Entwicklungsperspektiven
• Individuell gestaltetes Wohnhaus mit markanten architektonischen Details
• Ca. 200 m² Wohnfläche einschließlich Wellnessbereich und Garçonnière
• voll unterkellert
• Wohnbereich mit Holzbalkendecken, versetzten Ebenen und markantem Kachelofen
• Privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool-Badewanne und Ruhezone
• Weitläufiger schöner Garten mit altem Baumbestand, Terrassen und geschützten Sitzbereichen

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.).

Zwischenverkauf, Irrtümer vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen wurden der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.500m
  • Bäckerei <1.500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Geldautomat <6.500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <6.500m
  • Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap