Architektenhaus Pollingberg mit Ausblick

Dieses exklusive Architektenhaus in Pollingberg, Tirol, bietet 146 m² Wohnfläche auf einem 681 m² Grundstück. Erbaut 1976 und laufend modernisiert mit fiktivem Baujahr 2000, zeichnet es sich durch einen integrierten Wintergarten, offenes Wohnkonzept und unverbaubaren Weitblick über das Inntal aus. Der großzügige Wohnbereich von ca. 70 m² ist lichtdurchflutet und verbindet sich nahtlos mit der modernen Küche. Drei Schlafzimmer und flexible Räume bieten viel Platz. Im Untergeschoss wartet ein 31 m² Wellnessbereich mit Sauna, Eckbadewanne, Schwalldusche, Solarium und Fitnessbereich. Fußbodenheizung, erneuerte Böden und Dachsanierung sorgen für hohen Komfort. Die ruhige, erhöhte Lage gewährleistet Privatsphäre.

Highlights

• Großzügige 146 m² Wohnfläche mit Wintergarten
• Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne und Fitness
• Unverbaubarer Weitblick ins Inntal
• Moderne Küche und offenes Wohnkonzept
• Fußbodenheizung (teilweise erneuert)
• 681 m² Grundstück mit Garten
• Mehrere PKW-Stellplätze
• Laufend modernisiert, gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt erhöht und sonnig in Pollingberg mit ruhiger, naturnaher Umgebung. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, Innsbruck und Zirl schnell zu erreichen. Polling bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Natur, Aussicht und guter Anbindung ist ideal.

Zusätzliche Informationen

• Einfamilienhaus zum Kauf
• Baujahr 1976, modernisiert
• Energieausweis von 2014, gültig bis 2026
• Überdachter Außenbereich 61 m²