Prächtiges Doppelhaus geteilt in 2 Wohneinheiten in Aussichtslage in Omes – Skigebiete, Tiroler Flair, u. v. m.!

Doppelhaus mit Freizeitwohnsitz geteilt in 2 Wohneinheiten in Aussichtslage – Skigebiete, Tiroler Flair, u. v. m.!

Hierbei handelt es sich um einen imposantes Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten , das sich im westlichen Mittelgebirge oberhalb von Innsbruck in Axams erhebt. Zudem weißt diese Immobilie zusätzlich einen Freizeitwohnsitz auf! Durch die äußerst begehrenswerte Widmung, die heutzutage in Tirol so gut wie gar nicht mehr erteilt werden, bildet dieses Doppelhaus eine einmalige Gelegenheit!

• Äußerst seltener Freizeitwohnsitz/Zweitwohnsitz
• Das Mehrfamilien-, Doppelhaus eignet sich auch zur ganzjährigen Nutzung!
• Größtes Skigebiet nahe Innsbruck (Axamer Lizum)  15 Autominuten entfernt
• Familienskigebiet Rangger Köpfl  10 Autominuten entfernt
• Landeshauptstadt Innsbruck  20 Autominuten entfernt
• Sonnenverwöhnte Lage (auch im Winter bis zu 7 Sonnenstunden am Tag)
• Ideale Kriterien für eine Photovoltaikanlage, vor allem durch die Dachausrichtung
• Idyllische Ruhelage
• Traumlage für ein Ferien-/Wochenendhaus
• Grundstücksgröße: 787 m²
• Nutzfläche ca.303,22 m²
• Wohnfläche ca. 219,37 m²
• Heizsystem: Elektroheizung mit modernen Infrarotpaneelen + Kachelofen
• 2 Wohneinheiten

• westliche Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnraum, Stiege, Diele, Stube, Küche, WC, Wohnraum, Stiege, Vorraum, Bad/WC, 3 Zimmer
• Zubehör: 1 Garage, Vorplatz, Waschraum, Keller, westlicher Garten & Terrasse

• östliche Wohnung (Freizeitwohnsitz) gliedert sich in: Vorraum, Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, 2 Bäder, WC, Stiege, Wohnraum, Küche
• Zubehör: Terrasse mit östlicher Gartenteil Terrasse, 1 Garage, 1 Vorplatz

• Überdachte Nordterrasse
• Verspielte Holzelemente im Stuck
• Massivbauweise
• Baujahr ca. 1978

Hier erwartet Sie ein großzügiger Freizeitwohnsitz, der neben seiner adäquaten Ausstattung auch mithilfe einer exzellenten Lage und atemberaubenden Aussicht begeistert. Selbstverständlich eignet sich dieser Freizeitwohnsitz für eine ganzjährige Wohnnutzung! Eine andere Möglichkeit bei diesem Doppelhaus wäre es, eine Hälfte lukrativ zu vermieten und die andere Hälfte selbst als Freizeitwohnsitz zu nutzen.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können.

Bei den dargestellten Bildern, Grundrissen und Plänen handelt es sich teilweise um Visualisierungen bzw. symbolische Darstellungen, die vom tatsächlichen Bestand abweichen können. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und tatsächliche Ausführung wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.000m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <8.000m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <6.000m
• Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung

• Bäckerei <1.000m
• Supermarkt <1.000m
• Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <1.500m
• Post <2.500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <5.500m
• Bahnhof <2.000m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap