Großzügige Wohnung mit Wintergarten und Gemeinschaftsgarten

Introduction
Projekt Juifenau in 6181 Sellrain (Tirol). Das Objekt stammt aus dem Jahr 1960, wurde 2022 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von rund 1500 m² sowie 34 Räume; es verfügt über mehrere Balkone und einen Wintergarten von ca. 150 m². Die Lage, die Größe und die umfangreichen Gemeinschaftsanlagen zeichnen das Angebot aus. Die Immobilie besticht durch großzügige Fensterflächen und verschiedene Ausrichtungen, die Tageslicht optimal nut-zen.

Highlights
- Balkone in unterschiedlichen Ausrichtungen (Nord, Ost, Süd, West) und Wintergarten 150 m²
- Shared Terrace und Shared Garden für Gemeinschaftsnutzung
- Großzügige Raumaufteilung mit 34 Zimmern
- Modernisierung 2022, solide Bauweise aus der Mitte des 20. Jahrhunderts
- Hohes Maß an Flexibilität durch zahlreiche Räume und Nutzungsoptionen
- Offene und lichtdurchflutete Gestaltung
- Zentral gelegene Gemeinschaftseinrichtungen und attraktive Außenbereiche

Location & Surroundings
Sellrain in Tirol bietet eine ländliche, gut erreichbare Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Nähe zu lokalen Einrichtungen und Freizeitangeboten ermöglicht einen angenehmen Alltag in einer ruhigen Bergregion. Die genaue Wegbeschreibung, Verkehrsanbindungen und Entfernungen zu öffentlichen Einrichtungen sind im Feedsystem zu entnehmen. Die Immobilie eignet sich durch ihre Größe und Ausstattung besonders für Nutzer mit hohem Platzbedarf oder gewerbliche Nutzung.

Additional Information
Kaufpreis: 2.500.000 €; Nebenkosten gemäß Aufstellung verfügbar. Kaution/Nachweise: keine Angaben. Energieausweis: verfügbar zeitnah bzw. später. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung; aktueller Status: Entwurf (draft).