Wohnhaus und angrenzendes Grundstück mit insgesamt 1509 m² Grundfläche in sonniger und ruhiger Lage von Fritzens

In sonniger und verkehrsberuhigter Lage von Fritzens gelangt diese Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von insgesamt 1.509 m² zum Verkauf.

Das Anwesen unterteilt sich in zwei parzellierte Grundstücke:

Der angeführte Kaufpreis von € 890.000,-- bezieht sich auf

• Grundstück 32/2 mit Wohnhaus und einer Grundstücksfläche von 873 m²

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1970 errichtet, jedoch in den folgenden Jahren laufend saniert und erweitert. Eine Generalsanierung von Fassade, Dach, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen, etc. erfolgte im Jahr 2002. Im Gebäude befinden sich zwei parifizierte Wohneinheiten.

Die zu verkaufende Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m² mit Garten, großem Keller, Lagerflächen und 2 Garagen. Die Wohnung wäre auch in zwei Wohneinheiten teilbar.

Die zweite Wohnung mit ca. 100 m² befindet sich im Erdgeschoß und gehört einem anderen Eigentümer. Somit ist grundbücherlich eine Wohnungseigentumsgemeinschaft begründet.

• Grundstück 32/1 mit einer Grundstücksfläche von 636 m² im Alleineigentum.

Dieses ist unbebaut und grenzt nördlich an Grundstück 32/2 an. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und eignet sich perfekt zur Errichtung eines Doppelhauses oder Einfamilienhauses. Laut Auskunft der Gemeinde Fritzens ist eine Bebauung mit einer Nutzflächendichte von 0,45 möglich. Die Zufahrt und Erschließung des Grundstücks ist durch eine im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeit gesichert.

Der Preis dafür beträgt € 380.000,--

Die beiden Grundstücke sind auch einzeln zu erwerben. Beim Kauf beider Grundstücke reduziert sich der Gesamtkaufpreis auf € 1.150.000,--

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder mit dem Zug vom nahegelegenen Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert an Ihrem Ziel. Fritzens bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe. So haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, direkt vor der Tür.

Die Immobilie eignet sich für Eigennutzer, welche großzügige Gärten und Freiflächen schätzen und Erweiterungsmöglichkeiten durch Bebauung der Grundstücke nutzen wollen, aber auf für Investoren welche die bestehenden Rahmenbedingungen zur Verwirklichung eines Gesamtprojekts nutzen können.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Informationen und ersuchen bei Anfragen um Bekanntgabe Ihres Namens, der Telefonnummer, sowie der Email Adresse.