NEU! Architektur trifft Wohnqualität – ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre

Architektur trifft Wohnqualität – ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Privatsphäre

Objekthighlights:

• Exklusive, begehrte Wohnlage in Telfs-Grundfeld mit herrlichem Bergblick
• Ca. 1.000 m² großes, nahezu uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre
• Individuelles Architektenhaus mit besonderem Wohncharakter
• Großzügiger Garten mit geschützter, weinberankter Terrasse
• Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei versetzten Wohnebenen
• Zusätzliches Wohnraumpotenzial durch Ausbau des Dachbodens
• Drei Schlafzimmer sowie zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer
• Offene Küche mit praktischer Speis
• 200 m² Großzügiger, teilweise beheizter Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Garage und zwei separate Zufahrten für zusätzlichen Komfort

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen, naturnahen Zuhause mit viel Privatsphäre, besonderer Architektur und in traumhafter Lage von Telfs sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalte vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.)

Weitere Bilder erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <2.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap