Liegenschaft mit Potential in Arzl

Die Liegenschaft in Arzl bietet ein Gebäude aus dem Jahr 1930, das 1976 generalsaniert wurde. Das Grundstück misst 661 m² und umfasst derzeit ein zweistöckiges Wohngebäude mit einer Wohnfläche von 227,28 m².

Das Objekt ist in einem guten, gepflegten Zustand und bietet über die Josef-Wilberger-Straße sowie eine Servitut von der Haller Straße aus Zugang.

Eine 2018 erteilte Baubewilligung ermöglicht den Abbruch und den Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes mit zwei Wohneinheiten, drei Büroeinheiten, Lagerräumen, einer Einzelgarage, einem Fahrradraum und 11 oberirdischen PKW-Abstellplätzen.

Durch Abbruch und Neubau kann die bestehende Kubatur plus circa 20 % für Wohnnutzung genutzt werden, während der weitere Teil gewerblichen Zwecken vorbehalten ist.

Highlights

• Großzügiges Grundstück mit 661 m²
• Baubewilligung für Neubau eines vierstöckigen Wohn- und Geschäftsgebäudes vorhanden
• Potenzial für Wohn- oder gemischt gewerbliche Nutzung
• Zwei Terrassen und ein Balkon
• Zentrale Heizung mit Öl
• Einzelgarage und 11 oberirdische PKW-Abstellplätze geplant
• Fahrradraum vorgesehen

Location & Surroundings

Die Liegenschaft liegt im vorstädtischen Bereich Innsbrucks mit vorwiegend gewerblichen Gebäuden, Büros, Servicebetrieben und Wohnobjekten. In der näheren Umgebung befinden sich Autohäuser, Werkstätten, Dienstleister und kleine Betriebe. Lokale Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Ärzte und Schulen sind jeweils weniger als 500 m entfernt, Supermärkte und Bäckereien ebenfalls. Der Bus- und Straßenbahnanschluss liegt innerhalb von 500 m.

Additional Information

Die Liegenschaft ist derzeit vermietet und für das Jahr 2026 erfolgt eine Gesamtvorauszahlung. Es handelt sich um ein Kaufobjekt mit Potential für privates Wohnen oder gemischt gewerbliche Nutzung. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.