Luxus-Einfamilienhaus in Westendorf mit Infinity-Pool und Terrasse

Westendorf in Tirol besticht durch ruhige Lage am Hochplateau und gute Infrastruktur. Das hier vorgestellte Anwesen ist ein Luxus-Einfamilienhaus auf drei Ebenen, erbaut 1999, von 2017 saniert und 2023 erweitert; die Wohnfläche beträgt ca. 197,37 m².

Ski-In/Ski-Out liegt direkt vor der Haustüre und ermöglicht einen außergewöhnlichen Wintersportkomfort.

Das Anwesen besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Außenzugängen, die über eine Innentür verbunden sind. Die Hauptwohnung bietet im Erdgeschoss einen großräumigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Bora- und Bosch-Geräten, Gäste-WC sowie Abstellraum. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Duschbad und Wohnzimmer inklusive Kochnische. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder, darunter Dusche und Fenster, bzw. Bad mit Wanne, Dusche und Fenster.

Eine rund 56 m² große Südwest-Terrasse besticht durch ihren Blick ins Windtal; davor liegt der 8,0 m × 3,5 m lange Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung. Zur Ausstattung zählen Kachelofen, helle Holzvertäfelungen, ein Schiebetrennwand-Element sowie eine voll möblierte Einrichtung inklusive Jacuzzi.

• Infinity-Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung
• 56 m² Südwest-Terrasse mit freier Aussicht
• Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
• Vollmöbliert inklusive Jacuzzi
• Küche mit Bora- und Bosch-Geräten
• Kachelofen, helle Holzvertäfelungen
• Separat zugängliche Souterrain-Einliegerwohnung
• Doppelgarage und Freiplatz

Lage & Umgebung

Westendorf liegt 16 km westlich von Kitzbühel auf dem Hochplateau und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Bars, Tennisplatz und Minigolf im Zentrum. Die Golfanlage Westendorf (18 Löcher) wurde 2014 eröffnet und ergänzt die Freizeitmöglichkeiten in der Region. Das Skigebiet Skiwelt Wilder Kaiser – Brixental liegt direkt vor der Haustüre und ermöglicht Wintersport direkt vom Haus aus. Das malerische Ortsbild wurde durch grüne Auszeichnungen geadelt, und die Gegend bietet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken. Von der Immobilie sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Westendorf; gute Verbindungen in die umliegenden Orte runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 2.990.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. MwSt.
• Verfügbarkeit/Übergabe: voraussichtlich Ende 2025
• Energieausweis: vorhanden (Wohngebäude)