Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hopfgarten – 214 m², 7 Zimmer

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Hopfgarten im Brixental, in einer ruhigen Waldrandlage mit Panoramablick auf Wilder Kaiser, Hohe Salve und Choralpe. Die Immobilie wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf zwei Ebenen eine Wohnnutzfläche von 214 m². Ideal für Familien, die viel Platz, Substanz und eine ruhige Lage schätzen.

Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 214 m² Wohnfläche in sieben Zimmern, davon fünf Schlafzimmer. Derzeit sind ein Bad und zwei Gäste-WCs vorhanden; für ein zweites Badezimmer sowie eine zweite Küche liegen Anschlüsse bereit. Die Küche ist als Einbauküche vorhanden. Die Räume bieten gute Lichtverhältnisse; die Raumhöhen entsprechen dem heutigen Standard, sodass eine Sanierung gut realisierbar ist. Die Ausstattung umfasst einen Kamin, Holz- und Marmorböden sowie eine gepflegte Bauweise. Die Zentralheizung erfolgt über Öl; das Gebäude wird über eine Trinkwasserquelle versorgt, der Anschluss an den öffentlichen Kanal ist vorhanden. Zur Freizeitgestaltung stehen Balkon, Garten und ein großzügiges Grundstück von 1.234 m² bereit. Zwei Garagen und zwei Freistellplätze sichern ausreichend Parkmöglichkeiten.

Highlights

• Großzügige Wohnfläche von 214 m²
• Panoramablick auf Wilder Kaiser, Hohe Salve und Choralpe
• Sieben Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, 1 Bad und 2 Gäste-WCs
• Zwei Garagen und zwei Freistellplätze
• Einbauküche (EBK) vorhanden; Kamin
• Balkon und Gartenanteil
• Massive Bauweise und gepflegter Zustand

Lage & Umgebung

Hopfgarten im Brixental ist eine Marktgemeinde im Bezirk Kitzbühel und zählt rund 5.650 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über ca. 166 km² und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Nahversorgung und vielfältigen Wander- sowie Freizeitmöglichkeiten. Der Einstieg in das Skigebiet Wilder Kaiser – Brixental befindet sich direkt neben dem neuen Hotel Das Hohe Salve Sportresort. Der Golfplatz Westendorf ist nur ca. 6 Autominuten entfernt. Von hier aus lassen sich Sommer- und Winteraktivitäten bequem erreichen, und die Umgebung lädt zu Spaziergängen sowie Bergtouren ein.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.290.000 EUR
• Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Verfügbarkeit: Ab sofort
• Energieausweis: vorhanden, primärer Energieträger Öl