Doppelhaushälfte in sonniger Lage nahe Golfplatz Schwarzsee, Kitzbühel

• Kitzbühel – Etwas moderner gehaltener, völlig autarker Hausanteil, sehr gepflegt
• 193 m² Wohnnutzfläche
• 180 m² reine Wohnfläche
• sonnige Ruhelage
• attraktiver Ausblick
• unmittelbare Nähe zum Golfclub Kitzbühel Schwarzsee
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• eventuelle Möglichkeit zur Erweiterung um knapp 45 m²
• Profiküche
• komplett möbliert
• Fußbodenheizung basierend auf Gas
• pflegeleicht angelegter Garten
• sonnige Balkon- und Terrassenflächen
• Doppelcarport
• 2 Außenstellplätze

Charmant und modern in der Gestaltung, hochwertig umgesetzt und vielfältig in den persönlichen Möglichkeiten.

Die hier angebotene Immobilie bietet einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt und den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee.

Strahlender Sonnenschein begleitet Sie durch den Tag. Außen erfreut die schlichte Fassade und innen eine wohldurchdachte Raumplanung mit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung.

Im Erdgeschoß empfängt Sie ein attraktiv gestalteter Vorraum mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügig bemessene Schlafzimmer mit jeweils direktem Zugang zur Terrasse finden auf dieser Ebene ebenso Platz wie ein Badezimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum und die Gästetoilette.

Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß, dem eigentlichen Herzstück der Immobilie.

Umgehend werden Sie von der Raumhöhe begeistert sein. Licht- und sonnendurchflutet präsentiert sich der Wohn- /Essbereich mit offener Profiküche und Topgeräten.

Durch die bodentiefe Fensterfront auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen schier atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz preisgibt. Ein ansprechend designter Kamin spendet Wärme und Behaglichkeit in den kälteren Monaten des Jahres.

Das Wohnkonzept sieht auf der oberen Etage auch noch ein Schlafzimmer mit zusätzlichem, separatem Wohnbereich vor. Auch von dort haben Sie die Möglichkeit einen weiteren Balkon zu betreten.

Eine Gästetoilette und eine Speis, kombiniert mit dem Technikraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab.

Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die ausgesprochen gute und sehr sonnige Lage stellt in Kombination mit dem wohldurchdachten Wohnkonzept ein durchaus attraktives Angebot dar.

This stylish single-family home in Kitzbühel is only three kilometers from the center of the Gamsstadt. It is set in an attractive hamlet in a very sunny and quiet location. This property faces west and shines with its proverbial „place in the sun“. It can also score points due to its close proximity to the wonderfully beautiful Schwarzsee and Fleckalmbahn, offering unique winter sport experiences. The sports and leisure options in the nearby area are virtually inexhaustible. The exclusive 18-hole Schwarzsee golf course is also in immediate vicinity. The fantastic view of the Kitzbühel mountain landscape, the Kitzbüheler Horn and the Wilden Kaiser leaves nothing to be desired. Locations like these have become rare on the local real estate market.

Energiedaten in Arbeit.

Verfügbar nach Vereinbarung.