Luxuschalet in Kitzbühel – 249 m², 4 Schlafzimmer, 2 Tiefgaragen

Dieses Luxuschalet befindet sich in Kitzbühel, Tirol, in einer begehrten Lage. Es wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 249 m². Dieses Objekt kombiniert traditionelle Gestaltung mit modernem Wohnkomfort und eröffnet einen privaten Rückzugsort mit beeindruckendem Blick auf die Tiroler Bergwelt.

Auf drei Ebenen entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit offener Wohn-/Essfläche und einem Altholz-Dachstuhl, Bodentiefen Glasfronten und hochwertigen Materialien wie Altholz und Naturstein. Die Raumaufteilung umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, eine maßgefertigte Profiküche mit Gaggenau-Geräten und Bora Professionell sowie eine effiziente Erdgas-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Zur Ausstattung gehören ein Personenlift, ein Bus-System für Smart-Home-Steuerung, elektrische Raffstores sowie ein schön angelegter Garten. Die Immobilie bietet zudem 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz sowie großzügige Fensterfronten, die reichlich Tageslicht hineinlassen. Die Bauausführung überzeugt durch hochwertige Handwerkskunst, langlebige Materialien und eine durchdachte Raumnutzung.

• Großzügige Balkon-/Terrassenfläche von 103 m²
• Wohn-/Nutzfläche von 249 m²
• 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• Offener Wohn- und Essbereich mit Altholz-Dachstuhl
• Maßgefertigte Profiküche mit Gaggenau-Geräten und Bora Professionell
• 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 Außenstellplatz
• Aufzug, Erdgas-Niedertemperatur-Fußbodenheizung
• BC-Innenausstattung mit Altholz, Naturstein und Vollholztüren

Lage & Umgebung

Kitzbühel verbindet alpine Privatsphäre mit urbanem Lifestyle. Das Chalet liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, die Tradition mit moderner Gestaltung vereint. Von hier aus genießen Sie die Nähe zur Tiroler Bergwelt, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie hochwertige Nahversorgung und Gastronomie. Die Infrastruktur ist auf höchste Ansprüche ausgerichtet, und Freizeitaktivitäten wie Skifahren, Wandern oder Golf befinden sich in direkter Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.475.000 EUR
• Baujahr: 2024; Zustand: offen
• 2 Tiefgaragenstellplätze + 1 Außenstellplatz
• Energieausweis: in Arbeit
• Übergabe: offen