Einfamilienhaus mit Bergblick in sonniger Bestlage am Pillersee

Dieses moderne Einfamilienhaus besticht durch helle Räume, eine hochwertige Holzbauweise und eine reizvolle Bergsicht. Die Immobilie liegt in St. Ulrich am Pillersee in sonniger Bestlage und bietet ca. 172,47 m² Wohnfläche; das Baujahr ist nicht angegeben.

Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse mit einem vielseitigen Untergeschoss. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und Kaminofen. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Bad, und eine offene Galerie mit alpinem Flair. Die Wohnfläche beträgt 172,47 m², ergänzt durch einen ca. 1.267 m² großen Garten mit zwei Terrassen und Bergpanorama. Die Bauweise ist Holz, die Ausstattung teils möbliert, und die Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme. Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsoptionen (Homeoffice, Einliegerwohnung oder Hobbyraum) und rundet das Raumangebot ab.

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Terrassenzugang
• Fußbodenheizung und Kaminofen für behagliche Wärme
• Bergpanorama und zwei Terrassen
• 5 Schlafzimmer inklusive Master-Suite
• Holzbauweise und teils Möblierung
• Doppelgarage, zusätzliche Garage, Carport und insgesamt 7 Außenstellplätze

Lage & Umgebung

St. Ulrich am Pillersee liegt eingerahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen. Die Lage bietet eine ruhige Panoramalage mit Bergblick und Nähe zum Pillersee. Die Infrastruktur ist gut: Geschäfte, Kindergarten, Schule und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Das Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand ist nah, ebenso Wander- und Langlaufmöglichkeiten rund um das Tal. Der Ort dient als idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Golf.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.195.000 EUR
• Energieausweis: Bedarfsausweis; HWB 52,1 kWh/m²a; Klasse C; FGE 0,9; Energieeffizienzklasse B
• Übergabe: ab sofort
• Provision: 3,0% zzgl. MwSt