Chalet in Kitzbühel: Neubau mit Panoramablick, privatem Wellness

Dieses Neubau-Chalet in Kitzbühel vereint alpinen Luxus mit zeitloser Architektur. Auf 250 m² Wohnfläche bietet es private Wellnessbereiche, großzügige Terrassen und Panoramablick. Baujahr 2025, Erstbezug.

Der Zugang erfolgt über das Untergeschoss, von dem eine großzügige Diele in die Wohnbereiche führt. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite und direktem Terrassenzugang zum gepflegten Garten. Eine Mastersuite bietet höchsten Komfort und Privatsphäre. Im Dachgeschoss erstreckt sich der über 70 m² große Wohn- und Essbereich mit einer südwestlich ausgerichteten Glasfront, die viel Licht und Blick auf die Bergwelt eröffnet. Eine hochwertige Profiküche mit Altholzfronten sowie Geräten von Bora Professional und Gaggenau fügt sich harmonisch in das Konzept ein. Ein Personenlift verbindet alle Ebenen; bodentiefe Fenster und hochwertige Materialien unterstreichen Qualität und Langlebigkeit.

• Neubau-Chalet in begehrter Kitzbüheler Wohnlage
• Ruhige Mikrolage mit schneller Anbindung an Zentrum, Natur & Sportinfrastruktur
• Architektonische Verbindung aus alpiner Tradition & moderner Formsprache
• Über 70 m² Wohn- & Essbereich im Dachgeschoss mit südwestlicher Glasfront
• Hochwertige Profiküche mit Altholzfronten, Bora & Gaggenau
• Mastersuite + weitere Schlafzimmer en suite, direkter Terrassen- bzw. Gartenzugang, 2 Garagen + 1 Freiplatz
• Privater Wellnessbereich mit Altholzsauna, Fitness-/Relaxzone, Wellness-Dusche und Sonnenterrasse

Lage & Umgebung

Die Lage rund um Kitzbühel zählt zu den begehrtesten Alpenstandorten: ruhig gelegen, aber nur wenige Minuten von der historischen Innenstadt entfernt. Die Hanglage eröffnet eindrucksvolle Blickachsen auf die Tiroler Bergwelt und vermittelt Weite sowie Privatsphäre. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaft, hochwertige Neubauten und sportliche Infrastruktur aus, die Natur- und Freizeitliebhaber schätzen. Eine unmittelbare Anbindung an Wander- und Radwege sowie der Zugang zu bekannten Freeride-Routen im Winter prägen das Umfeld. Ein Spazierweg führt direkt ins Zentrum von Kitzbühel und verbindet alpine Ruhe mit urbaner Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 3.475.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5% + Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: in Bearbeitung
• Übergabetermin: nach Vereinbarung, Erstbezug ab 2025