Wohnhaus mit Potenzial in Aurach

Bestehendes Wohnhaus mit Ausbau- & Neubauoption in Toplage!

In ruhiger und sonniger Lage von Aurach bei Kitzbühel gelangt dieses Grundstück mit bestehendem Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf.

Das bestehende Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Renovierung und kann zu einem charmanten Rückzugsort im alpinen Stil entwickelt werden. Für den angegebenen Kaufpreis wird das Objekt in einen entsprechend aufbereiteten Zustand versetzt. (je nach Absprache)

Gleichzeitig eröffnet die Liegenschaft eine attraktive langfristige Perspektive: Für das Grundstück liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein exclusives Neubau-Chalet vor, welches bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden kann. (kann bei Interesse gerne übermittelt werden)

Diese Kombination macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die heute bereits nutzen möchten, ohne auf zukünftiges Entwicklungspotenzial zu verzichten.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, Sonne und den freien Blick auf die umliegende Berglandschaft – eine seltene Gelegenheit in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel.

Highlights:

• Altbestand mit Sanierungspotenzial
• kurzfristige Nutzung möglich
• Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• bestehende Chalet-Planung vorhanden
• flexible Nutzung: Eigennutzung oder Neubau
• sonnige Ruhelage
• Bergblick

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Ein Energieausweis wird nachgereicht und wurde vom Eigentümer in Auftrag gegeben.

Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!

Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt < 1.500m
  • Apotheke < 3.500m
  • Klinik < 2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule < 1.500m
  • Kindergarten < 1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt < 2.500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Bank <500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <4.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.500m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap