Chalet in Toplage Kochau

Einführung

Dieses charmante Chalet aus dem Jahr 2007 liegt in der begehrten Wohngegend Kochau in Aurach bei Kitzbühel. Mit einer Wohnfläche von rund 650 m² bietet es 9 Zimmer, davon 7 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die erhöhte Lage mit Panoramablick auf das Kaisermassiv, die Stadt Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn sorgt für ein helles und sonniges Ambiente. Die Immobilie umfasst hohe Räume, eine Terrasse mit Bergblick sowie Garagen, Lager und Nebenflächen. Der moderne Zustand zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus, inklusive Fußbodenheizung mit Solar- und Pelletunterstützung.

Highlights

• 650 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Garagen und Lager
• 7 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 9 Zimmer gesamt
• Terrasse mit 40 m² und spektakulärem Bergblick
• Panoramalage mit Blick auf Wilden Kaiser und Kitzbühel
• Erhöhte Sonnenlage, idyllisch und ruhig gelegen
• Hohe Räume, modernisiert
• Fußbodenheizung mit Solar und Pellet
• Carport vorhanden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Wohngegend Kochau mit idyllischer Naturkulisse und gepflegter Nachbarschaft. Kindergärten und Grundschule sind nur 3 Minuten entfernt, die Realschule 6 Minuten und das Gymnasium 15 Minuten. Die atemberaubende Berglage bietet beste Lebensqualität in Tirol. Die Nähe zu Kitzbühel gewährleistet Zugang zu Freizeitmöglichkeiten in der Region.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²a
• fGEE: 0,65
• Baujahr: 2007, modernisiert
• Verfügbar: Offen für Kauf