Für handwerklich begabte: Großzügiger Altbestand im Zentrum von St. Ulrich

Ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke und 6 Zimmer – großzügiger Platz für Familie und individuelle Bedürfnisse

Südausrichtung mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur; idyllische, ruhige Abendstunden

2 Badezimmer und 2 separate WCs; durchdachte Raumaufteilung ermöglicht jedem seinen eigenen Rückzugsort

Grundstück liegt im Kerngebiet; langfristiges Potenzial für Entwicklungen und Nutzungsanpassungen

Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Stockwerke: Erdgeschoss bisher als Kanzlei genutzt, Obergeschoss wurde als Wohnraum vermietet

Vielfältige und individuell kombinierbare Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf (Wohn- und/oder Geschäftsnutzung, Mehrgenerationen-/Home-Office)

Möglichkeit, das Haus zu gestalten und mit persönlichem Stil zu einem Schmuckstück nach eigenen Wünschen zu entwickeln

St. Ulrich am Pillersee

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen ist St. Ulrich am Pillersee eine Insel der Ruhe und Erholung. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht St. Ulrich zu einem begehrten Wohnort.

St. Ulrich am Pillersee ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Wander- und Bergtouren. Auf den rund 400 km markierten Wanderwegen gibt es auch Strecken für Wanderer mit guter Kondition. Eine Reittour durch die wunderschöne Landschaft rund um St. Ulrich am Pillersee ist immer ein besonderes Erlebnis. Wenn Sie lieber auf dem Drahtesel unterwegs sind, finden Sie rund um St. Ulrich ein Netz von Mountainbike-Strecken mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden vor. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

St. Ulrich liegt am Skigebiet Pillersee/Buchensteinwand, es ist überschaubar und mit seinen Einrichtungen auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt. Direkt an den mehr als 100 km langen Langlaufloipen des PillerseeTals gelegen haben Sie in St. Ulrich am Pillersee mehrere Einstiegspunkte ins Langlaufnetz.

Fakten:

• Bekannte Veranstaltungen: Rock days Kletterfestival, Spiritfestival am See
• Restaurants-Empfehlungen: Forellenranch, Seerestaurant Blattl am Pillersee
• Entfernung Flughäfen: München 1761 km, Salzburg 55,5 km, Innsbruck 119 km

Hinweis zur Bildvisualisierung

Ein Großteil der im Exposé gezeigten Bilder wurde digital visualisiert und mit einem entsprechenden Einrichtungskonzept versehen, da die Räumlichkeiten nicht möbliert und renovierungsedürftig sind. Einzelne Aufnahmen wurden zusätzlich durch ausgewählte Wohnaccessoires digital ergänzt.

Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Wohnaccessoires dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Maßgeblich für den tatsächlichen Ausstattungs- und Lieferumfang sind die vertraglichen Vereinbarungen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.