Landhaus mit Kaiserblick, Ellmau

Dieses großzügige Landhaus in Ellmau bietet eine Wohnfläche von 378 m² auf drei Ebenen und wurde 1991 erbaut. Es liegt in sonniger Ruhelage mit traumhaftem Ausblick auf den Wilden Kaiser. Die Böden und Bäder sind kürzlich fertiggestellt, der Innenausbau kann nach Wunsch des neuen Eigentümers abgeschlossen werden. Im Erdgeschoss finden sich Eingang, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essbereich, Wohnbereich, zwei Schlafzimmer mit Bad en suite und Abstellraum sowie Garage und Stellplätze. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, davon zwei mit Bad en suite, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang und einen südseitigen Balkon. Im Untergeschoss gibt es Abstellräume, Technikraum, zwei Schlafzimmer mit Bad, separaten WC sowie einen großzügigen Fitness- und Wellnessbereich mit Terrasse.

Highlights

• 13 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 6 Bäder
• Südseitiger Balkon, 2 Terrassen
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung
• Garage und 6 Stellplätze
• Fitness- und Wellnessbereich
• Einbauküche, Kamin
• Energieklasse C (HWB 94)

Lage & Umgebung

Das Landhaus liegt in einer der besten Wohngegenden von Ellmau in sonniger Ruhelage. Der Skilift ist nur wenige Meter entfernt und fußläufig erreichbar. Zahlreiche Nahversorger, Golfplatz sowie Ortszentrum mit Restaurants, Cafés und Bars sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Bergliebhaber und Familien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, sofort verfügbar
• Mehrfamilienhaus, modernisiert
• Energieausweis: Klasse C, gültig bis 2031
• Grundstück 820 m²