Ellmau am Wilden Kaiser: Mehrfamilienhaus mit schönem Grundstück und Kaiserblick, ski-in, ski-out

Schönes Mehrfamilienhaus mit ca. 360 m² Nutzfläche, unterteilt in EG, OG und UG (jew. ca. 120 m²).

Eine Aufteilung in 2 oder 3 Wohneinheiten resp. Büro / Wohnen ist problemlos möglich.

Ein Aus-, Um- oder auch Neubau ist möglich. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Böden, Bäder, Küchen gehören gemacht, ansonsten sind allenfalls kosmetische Adaptionen und Renovierungsarbeiten notwendig, um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen.

Touristische Widmung. Eine Vermietung ist daher möglich.

Das Haus ist aktuell gut für ca. 3.000,- / Monat vermietet. Mit den Adaptionen und / oder einer wochenweisen Vermietung wären auch höhere Mieteinnahmen erzielbar.

Doppelgarage sowie weitere Parkmöglichkeiten vor / entlang des Hauses.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.