Zentrales Stadthaus in Lienz

Dieses großzügige Stadthaus aus dem Jahr 1979 liegt zentral in Lienz und bietet eine perfekte Südausrichtung mit viel natürlichem Licht. Mit einer Wohnfläche von 230 m² auf 218 m² Grundstück erstreckt es sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Die massive Bauweise, der Anschluss an die Fernwärme und zweifach verglaste Holzfenster sorgen für solide Substanz und Komfort. Die vollständige Unterkellerung bietet Stauraum inklusive Erdkeller, ergänzt durch eine Doppelgarage. Das teilmöblierte Haus ist gepflegt und wartet auf neue Ideen.

Das Layout umfasst mehrere Ebenen mit großzügigen Räumen, zwei Badezimmern und einem Balkon von 12 m². Die Südausrichtung flutet alle Wohnbereiche mit Licht, während die massive Konstruktion Langlebigkeit garantiert. Die Heizung über Fernwärme ist effizient, der Zustand gepflegt.

Highlights

• Südausrichtung mit viel Licht
• Doppelgarage
• Vollständige Unterkellerung mit Erdkeller
• Fernwärme
• Teilmöbliert
• 1 Balkon (12 m²)
• 2 Badezimmer
• Massive Bauweise

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im Herzen von Lienz mit exzellenter Infrastruktur. Innerhalb von 500 m erreichen Sie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule, Kindergarten, Bank und Bus. Der Bahnhof ist ebenfalls unter 500 m entfernt, das Krankenhaus unter 1 km. Lienz bietet Kultur, Restaurants und Alpenlage für ein hochwertiges Leben.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 297 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 2,82 (Klasse E), gültig bis 2034
• Baujahr 1979, gepflegt
• Grundstück 218 m²