Ferienhaus in Iselsberg, Freizeitwohnsitz möglich, 5 Zimmer mit Balkon

Dieses gepflegte Ferienhaus am Iselsberg liegt in sonniger Hanglage auf ca. 1.200 m Seehöhe. Es bietet ca. 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und derzeit zwei Wohneinheiten.

Auf dem Grundstück befinden sich Balkon, Obstgarten und eine gepflegte Gartenanlage.

Die Immobilie umfasst ca. 140 m² Wohnfläche in zwei Wohneinheiten, gebaut in Massivbauweise ca. 1979 und gepflegt. Zur Ausstattung gehören ein Kamin, ein Wintergarten (2017) mit Panoramablick, sowie eine moderne Doppelcarport-Lösung und drei Freiplätze. Das Grundstück umfasst ca. 1.265 m² mit Terrasse, Obstgarten und Brunnen. Das Objekt ist voll erschlossen und eignet sich gut als Ferien- oder Freizeitwohnsitz.

Highlights dieser Immobilie

• Wintergarten mit Panoramablick
• Kamin bzw. Kachelofen
• Doppelcarport + 3 Stellplätze
• Grundstück ca. 1.265 m² mit Obstgarten
• Voll erschlossen (Kanal, Wasser, Strom, Glasfaser)
• Massivbauweise, Ziegel

Lage & Umgebung

Iselsberg liegt am Stadtrand von Lienz in Osttirol, eingebettet in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhöfe und Busverbindungen finden sich in Nußdorf-Debant bzw. Lienz, ca. 10 Autominuten entfernt. Die Region bietet Sommer- und Wintersportmöglichkeiten, Wanderwege und Radwege in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 695.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Maklercourtage: 3 % + MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 48,9 kWh/(m²a), Klasse C
• Übergabe: nach Absprache