Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Ehrwald

Diese sanierungsbedürftige Bauernhausdoppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 in Ehrwald bietet eine Wohnfläche von 231 m² auf einem 307 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst Erdgeschoss (ca. 92 m²), Obergeschoss (ca. 87 m²) und Dachgeschoss (ca. 52 m²) mit einer zusätzlich ausbaubaren Tenne von ca. 45 m². Es verfügt über 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 1 Balkon. Die Anlage liegt in einem landwirtschaftlichen Mischgebiet und bietet Potenzial für drei Wohneinheiten. Die Ausstattung umfasst Dusche, Fliesen- und Teppichböden sowie Holzheizung. Das Erdgeschoss wurde 1991 ausgebaut, das Dach vor 25 Jahren erneuert.

Highlights

• 231 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern
• 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Balkon
• Ausbau Tenne möglich (ca. 45 m²)
• 4 Stellplätze
• Holzheizung
• Dusche vorhanden
• Fliesen- und Teppichböden
• 52 m² Dachboden

Lage & Umgebung

Ehrwald liegt in der Tiroler Zugspitzarena auf 1.000 m Höhe mit Bergkulisse. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radeln, Golfen und Skifahren beginnen direkt vor der Tür. Gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen ein. Gute Zug- und Busverbindungen nach Deutschland. Entfernungen: Lermoos 3 km, Garmisch-Partenkirchen 26 km, Innsbruck 81 km, München 113 km.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Verbrauchszertifikat, 434,6 kWh/m²a, Klasse G (Gebäude), G (GE), Holz, gültig bis 2035
• Sanierungsbedürftig, EG 1991 ausgebaut, Dach vor 25 Jahren erneuert
• Landwirtschaftliches Mischgebiet
• Verkauf offen