Zwei moderne Doppelhaushälften mit Terrassen und Dachterrasse

Objekthighlights:

• Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten/Doppelhaushälften
• perfektes Konzept für Eigennutzung & Vermietung
• Baujahr 2019 mit hochwertiger Ausführung und zeitgemäßer Architektur
• Gesamtwohnfläche ca. 222 m² auf einem Grundstück von rund 402 m²
• Voll unterkellert -> vielseitig nutzbar als Stauraum, Hobby- oder Technikbereich
• Optimal für touristische Vermietung dank guter Lage im beliebten Zillertal
• bestehende Vermietungshistorie - letztes Mietverhältnis mit einer Skischule: netto € 4.000 monatlich für eine Haushälfte

Dieses moderne Doppelhaus in Uderns vereint hochwertiges Wohnen mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Doppelhaushäflten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 222 m² auf einem rund 402 m² großen Grundstück.

Beide Haushälften verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Wohn- und Essbereiche, mehrere Schlafzimmer sowie attraktive Außenflächen mit Terrasse, Garten und Dachterrasse.

Dank der vollständigen Trennung der Einheiten eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, die eine Haushälfte selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:B
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B