Reihenhaus in Tschagguns, 105 m²

Das Reihenhaus im Wohnpark Gardenga in Tschagguns bietet 105 m² Wohnfläche auf drei Etagen und wurde 2024 in monolithischer Bauweise mit naturnahen Materialien errichtet. Es umfasst 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie 1 separates Gäste-WC. Der Erstbezug steht bevor, die Räume sind hell und großzügig geschnitten mit Parkett- und Fliesenböden. Die Zentralheizung mit Fußbodenheizung nutzt Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage zur Kostensenkung. Eine Terrasse von 12 m², Garten mit 45 m² Nutzungsfläche und ein Carport runden das Angebot ab. Der Keller bietet 4 m² Stauraum, ergänzt durch Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum.

Highlights

• 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Terrasse 12 m², Garten 45 m², Carport inklusive
• Fußbodenheizung mit Fernwärme, Photovoltaik
• Parkett und Fliesen, hell und großzügig
• Aufzug, Fahrradraum, Waschraum
• Neubau 2024, Erstbezug
• Energieklasse B (Heizung), A+ (GGEE)

Lage & Umgebung

Der Wohnpark Gardenga liegt zentral in Tschagguns im Montafon, umgeben von Aulandschaft zwischen Rasafeibach und Ill. Das Herzstück ist ein offener Platz für Kinder zum Spielen und Treffen der Bewohner. In unmittelbarer Nähe befinden sich Aktivpark und Erlebnisfreibad. Das Montafon bietet Wander-, Rad- und Golfmöglichkeiten in unberührter Natur mit Panoramablick. Die Infrastruktur ist familienfreundlich mit guter Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis auf Anfrage, Carport inklusive
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,2 % Vertragserrichtung
• Energieausweis: HWB 41 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,6 kWh/m²a (A+), gültig bis 2034
• Handover: Erstbezug als Neubau