Familienwohnung als Sanierungsprojekt mit Panoramablick

In zentraler Lage der Gemeinde Thüringen in Vorarlberg befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die attraktive Hanglage, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem besonderen Angebot.

Das Grundstück umfasst ca. 686 m² und bietet Platz für Parkflächen sowie den Zugang zum bestehenden Einfamilienhaus.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr schlechten baulichen Zustand und weist in zahlreichen Bereichen einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Für handwerklich Begabte, Hobbyhandwerker oder Käufer mit kreativen Ideen bietet sich die Möglichkeit, die bestehende Bausubstanz umfassend zu sanieren und nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Ergänzend zum Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine separat gelegene Werkstatt mit ca. 71,91 m² sowie eine Garage mit ca. 22,14 m². Die Werkstatt bietet großzügige Flächen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbyprojekte oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss des separaten Gebäudeteils stehen zudem umfangreiche Lagerflächen zur Verfügung. Die unmittelbar neben der Werkstatt gelegene Garage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum. Auch diese vom Wohnhaus getrennten Gebäudeteile sind bereits in die Jahre gekommen und bedürfen entsprechender Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen.

Alternativ ist auch ein Abbruch der bestehenden Gebäude mit anschließender Neubebauung denkbar. Damit bietet sich die Chance, das Grundstück neu zu gestalten und die attraktive Hanglage mit ihrem beeindruckenden Panoramablick optimal in ein individuelles Bauvorhaben einzubinden. Die baurechtlichen Rahmenbedingungen und Bebauungsmöglichkeiten sind vorab mit der zuständigen Gemeinde abzuklären.

Attraktiv auch als Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung

Zahlreiche Wander- und Skigebiete sowie weitere Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt sind von hier aus gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Damit könnte die Liegenschaft auch für Interessenten interessant sein, die einen Rückzugsort in den Bergen oder eine Immobilie für regelmäßige Aufenthalte in Vorarlberg suchen. Ob als individuelles Wohnprojekt, als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten oder als langfristige Investition – die Lage eröffnet unterschiedliche Perspektiven.

Betriebskosten monatlich: je nach Verbrauch

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

FINANZIERUNG & BERATUNG:

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Johannes Spiegel, Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
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