EFH Höchst ruhige Toplage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 liegt in Höchst, Vorarlberg, in besonders ruhiger Ortsrandlage. Mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet es 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Laufende Modernisierungen wie neue Heizungsanlage, Dämmung im Dachgeschoss, erneuerte Küche und renoviertes Badezimmer mit Whirlpool sorgen für hohen Wohnkomfort. Neue Dachfenster bringen mehr Licht in die Räume, und offene Raumgestaltung entstand durch Entfernen von Wänden. Der großzügige Garten mit 710 m² Grundstück und überdachtem Bereich lädt zum Entspannen ein. Ein neues Carport und Parkplätze für zwei Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Highlights

• Laufende Modernisierungen inklusive neuer Heizungsanlage und Dämmung
• Erneuerte Küche und Badezimmer mit Whirlpool
• Neue Dachfenster für mehr Licht
• Neu errichtetes Carport und Parkplätze für 2 Fahrzeuge
• Großzügiger Garten mit überdachtem Bereich
• Holzdielen, Fertigparkett und Fliesen
• Kamin vorhanden
• Gäste-WC und Dusche mit Fenster

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit hoher Privatsphäre und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, die Schweizer Grenze liegt in der Nähe und macht den Standort für Pendler interessant. Die Umgebung überzeugt durch Ruhe und Alltagstauglichkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in offenem Verkaufsstatus
• Energieausweis: HWB 46,2 kWh/m²a, Klasse G (gültig bis 2025)
• Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, 1,2 % Vertragserrichtung, 3,6 % Vermittlungshonorar